by masahat.news

Mar 29, 2026

(5)

Share

القاهرة - مصر في خطوة تعكس تحولات لافتة في التمويل العقاري في مصر، أعلنت شركة قسطلي عن طرح نموذج تمويلي جديد يقدم أسعار فائدة تنافسية تقترب من 20%، في محاولة لإعادة تشكيل آليات الوصول إلى التمويل، خاصة للفئات التي ظلت خارج نطاق الخدمات التقليدية التي تقدمها البنوك والمؤسسات المالية الكبرى.

ويأتي هذا التوجه في ظل فجوة تمويلية واضحة داخل السوق العقاري المصري، حيث يواجه عدد كبير من الأفراد صعوبات في الحصول على تمويل مناسب بسبب اشتراطات الدخل أو الضمانات، وهو ما دفع شركات التكنولوجيا المالية إلى تقديم حلول أكثر مرونة. ومن هذا المنطلق، تسعى “قسطلي” إلى تبسيط إجراءات التمويل وتوسيع قاعدة العملاء من خلال نماذج تقييم ائتماني بديلة تعتمد على تحليل البيانات والسلوك المالي، بدلًا من الاعتماد الحصري على المعايير التقليدية.

وفي السياق ذاته، يعكس طرح فائدة تنافسية في حدود 20% محاولة لمواكبة التحديات الاقتصادية الحالية، بما في ذلك معدلات التضخم وارتفاع تكلفة الاقتراض، وهو ما يجعل من هذا المنتج خيارًا جذابًا ضمن خيارات الاستثمار العقاري في مصر، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الباحثين عن حلول تمويل مرنة. كما يتماشى هذا التوجه مع سياسات الدولة الرامية إلى دعم التمويل السكني وزيادة نسب تملك الوحدات السكنية، خاصة في المدن الجديدة.

علاوة على ذلك، يعزز هذا النموذج من دور الشركات الناشئة في قطاع التكنولوجيا المالية العقارية (PropTech)، الذي يشهد نموًا متسارعًا في المنطقة، مدفوعًا بالتحول الرقمي وزيادة الطلب على الخدمات المالية المبتكرة. ومن المتوقع أن تسهم هذه المبادرات في تحفيز المنافسة داخل القطاع، ودفع المؤسسات التقليدية إلى تطوير منتجات أكثر مرونة لتلبية احتياجات شرائح أوسع من العملاء.

وفي ضوء هذه التطورات، يبدو أن السوق يتجه نحو مرحلة جديدة من الابتكار في حلول التمويل العقاري، حيث تتقاطع التكنولوجيا مع احتياجات الإسكان، ما يعزز من فرص النمو ويعيد تشكيل خريطة الوصول إلى التمويل في مصر خلال السنوات المقبلة.