by masahat.news

Mar 30, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية

تعود إلى الأضواء في العاصمة السعودية واحدة من أبرز المشاريع التطويرية التي ظلت بعيدة عن التنفيذ لستة أعوام، بعد أن أعادت شركة أصول المتكاملة (الذراع العقاري لمؤسسة التأمينات الاجتماعية) إحياء مشروع \"بوابة العاصمة\" في خطوة تعكس زخم الحراك العقاري بالرياض خلال المرحلة الحالية.     

يقع المشروع في حي الصحافة، أحد أكثر المواقع طلباً في العاصمة، على أرض تمتد على مساحة 30 ألف متر مربع تحتضن موقعاً استراتيجياً على الشريط التجاري الحيوي المحصور بين طريق الملك فهد وطريق العليا، وبجوار برج رافال. وتتوزع المسطحات البنائية للمشروع على 135 ألف متر مربع، منها 100 ألف متر مربع مخصصة كمساحات تأجيرية، ليشكّل بذلك إضافة نوعية للسوق العقاري في المنطقة الوسطى.           

ويتكون المشروع من برجين متعددَي الاستخدامات يضمان وحدات مكتبية وتجارية وترفيهية، إلى جانب مجمع تجاري متكامل. ورغم أن الجهة المطورة لم تعلن بعد الارتفاع النهائي للبرج الرئيسي، إلا أن المعطيات المتاحة من صور التصاميم الهندسية تشير إلى أن البرج الأعلى قد يتجاوز 60 طابقاً بارتفاع يصل إلى حوالي 300 متر، مما يضعه ضمن فئة ناطحات السحاب في العاصمة.         

وكانت المؤسسة العامة للتقاعد قد أعلنت المشروع للمرة الأولى في عام 2019، لكنه غاب عن الأضواء بعد ذلك دون أن تبدأ أعمال التنفيذ الفعلية. ومع مطلع العام الجاري 2026، عاد الملف إلى الواجهة مجدداً عبر تحركات تطويرية مكثفة، تمثلت في الإعلان عن تشكيل صندوق استثماري متخصص لتمويل المشروع الذي تبلغ تكلفته الإجمالية ملياري ريال، وذلك بالشراكة مع شركة الأول للاستثمار، على أن يتولى تطويره شركة تطوير للمشاريع العقارية.         

ويأتي إحياء هذا المشروع في توقيت يشهد فيه القطاع العقاري في الرياض طفرة تطويرية غير مسبوقة، مدفوعة بمبادرات برنامج جودة الحياة ورؤية المملكة 2030، حيث تشهد العاصمة تحولاً عمرانياً متسارعاً يعيد تشكيل خريطة الأبراج والمراكز التجارية الكبرى.         

ويُتوقع أن تُعلن الجهات المطورة خلال الفترة المقبلة تفاصيل إضافية تتعلق بالجدول الزمني للتنفيذ، ونسب الإنجاز، والتصاميم المعمارية النهائية، في خطوة ترسم ملامح العودة الرسمية لهذا المشروع العملاق إلى واجهة المشاريع العقارية الكبرى في العاصمة.