by masahat.news

Apr 02, 2026

(5)

Share

القاهرة - مصر في تطور يعكس قوة التحول في القطاع العقاري المصري، عززت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) مكانتها كواحد من أبرز اللاعبين المؤسسيين في السوق، حيث أظهرت نتائج أعمالها لعام 2025 أداءً تشغيلياً ومالياً استثنائياً، مدعومة بنموذج الشراكة الفريد بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. ووفقاً للبيانات المالية الصادرة عن الجهات المختصة، سجلت الشركة إجمالي مبيعات عقارية تجاوز 61.4 مليار جنيه مصري (أكثر من 3 مليارات دولار أمريكي)، مما يعزز مكانتها ضمن قائمة أكبر سبعة مطورين عقاريين في البلاد على مدار السنوات الثلاث الماضية .

لم يقتصر النمو الاستثنائي للشركة خلال العام الماضي على حجم المبيعات فحسب، بل امتد ليشمل قدراتها على التنفيذ الفعلي، حيث قامت الشركة بتسليم 5,425 وحدة سكنية لعملائها، ليصل إجمالي الوحدات المسلمة منذ التأسيس إلى أكثر من 11 ألف وحدة، وهو ما يمثل نسبة إنجاز تتجاوز 65% من إجمالي الوحدات المباعة التي تقدر بنحو 17 ألف وحدة. من جهة أخرى، تمكنت سيتي إيدج من جذب أكثر من 5200 عميل جديد، مع إطلاق 9 مشروعات عقارية كبرى ضمن خطتها التوسعية الطموحة، مما يعكس ثقة السوق المتزايدة في نموذج أعمالها الذي يمزج بين الانضباط المؤسسي للدولة ومرونة وكفاءة القطاع الخاص.

تعكس هذه الأرقام القياسية تحولاً جذرياً في فلسفة التطوير العقاري، حيث نجحت سيتي إيدج في بناء نموذج متكامل لا يعتمد فقط على البيع، بل على إدارة دورة حياة الأصل بالكامل. وفي هذا السياق، تدير الشركة حالياً محفظة ضخمة في قطاع الضيافة تشمل ما يقارب ألفي غرفة فندقية بالتعاون مع مشغلين عالميين كبار مثل رافلز (Raffles) وفيرمونت (Fairmont) في العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى هيلتون (Hilton) في مجرى العيون ودابل تري باي هيلتون (DoubleTree by Hilton) في منطقة ماسبيرو، مما يؤكد تنوع مصادر دخلها وقدرتها على تعظيم قيمة الأصول .

هذا التنوع الاستراتيجي يمتد أيضاً إلى محفظة الأراضي الخاصة بها والتي تقدر بـ 260 فداناً موزعة بين غرب وشرق القاهرة، بما في ذلك مشروع فيتي كيو (V40) بالتجمع الخامس ومشروع إيتابا سكوير (Etapa Square Mall) بالشيخ زايد، إضافة إلى مشروع ضخم جديد على امتداد النهر الأخضر في العاصمة الإدارية بمساحة 61 فداناً.

بالنظر إلى مستقبل السوق العقاري المصري، وضعت إدارة الشركة أهدافاً طموحة لعام 2026، حيث تستهدف تسليم حوالي 8,400 وحدة إضافية، مع استمرار تشغيل مشروعات فندقية وإدارية كبرى. هذا التوسع المتسارع لم يأت من فراغ، بل هو ثمرة استراتيجية وطنية تهدف إلى تحويل مصر إلى وجهة استثمارية رائدة.