by masahat.news

Apr 02, 2026

(5)

Share

الرياض - السعودية نفذت يوم الأربعاء 1 أبريل صفقة بيع 3 أراضٍ خام في حي النرجس بالعاصمة الرياض، وذلك في مزاد \"تلال النرجس\" الإلكتروني الذي نظمته شركة هوية للمزادات، حيث بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة نحو 1.3 مليون متر مربع، بقيمة إجمالية تجاوزت 1.4 مليار ريال سعودي.

من جهة أخرى، تفاوتت أسعار المتر بين القطع الثلاث، حيث بلغ سعر المتر في الأرض الأولى (بمساحة 892,044 متراً مربعاً) نحو 1098 ريالاً، لتباع بقيمة 980 مليون ريال، في حين سجل سعر المتر في الأرض الثانية (بمساحة 343,929 متراً مربعاً) نحو 1157 ريالاً، بقيمة 398 مليون ريال، أما الأرض الثالثة (بمساحة 69,026 متراً مربعاً) فقد بلغ سعر المتر فيها 1159 ريالاً، وبيعت بـ 80 مليون ريال.

علاوة على ذلك، تكشف المقارنات التاريخية عن تراجع حاد في أسعار الأراضي الخام بحي النرجس، حيث انخفضت بنحو 63% خلال فترة لا تتجاوز 15 شهراً. وكانت قد نُفذت في 30 يناير 2025 صفقة بيع أرض خام شمال النرجس بمساحة 274 ألف متر مربع، بلغ سعر المتر حينها 3200 ريال، وبيعت بـ 879 مليون ريال لتحالف يضم شركة تارقيت العقارية والجزيرة كابيتال.

وبالإضافة إلى ذلك، علّق الرئيس التنفيذي لشركة السعدون العقارية موسى السعدون على هذه الصفقات، معتبراً أن الأسعار الحالية \"معقولة ومناسبة\"، مما سيكون له أثر إيجابي في تحفيز المطورين وتعزيز المعروض العقاري. وأشار السعدون إلى أن قرارات الحكومة السعودية المتمثلة في برنامج التوازن العقاري قد آتت أكلها، وهذه الصفقات إحدى ثمارها الإيجابية.

وبالتالي، تعكس هذه الصفقة تحولاً في ديناميكيات سوق الأراضي بالرياض، حيث تعمل مبادرات التوازن العقاري ورسوم الأراضي البيضاء على تحفيز الملاك للتخلي عن الأراضي غير المطورة، مما يزيد المعروض ويضغط على الأسعار، ويخلق فرصاً للمطورين والمستثمرين للدخول إلى السوق بأسعار أكثر جاذبية.