by masahat.news

Apr 08, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

شهد سوق دبي العقاري في مستهل تعاملات يوم الأربعاء الموافق 8 أبريل 2026 صفقة نوعية تمثلت في بيع قطعتي أرض سكنيتين متجاورتين في منطقة \"أم سقيم\" الأولى، بإجمالي قيمة بلغ 253 مليون درهم إماراتي، وذلك وفقاً لبيانات تطبيق \"دبي ريست\" الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.      

تمتد القطعتان المباعتان على مساحة إجمالية تبلغ 42 ألف قدم مربعة، بمتوسط سعر بلغ 12 ألف درهم للقدم المربعة الواحدة، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوي على الأراضي السكنية في المواقع الحيوية والراقية، خاصة تلك القريبة من الواجهات البحرية والمرافق الرئيسية . إضافة إلى ذلك، لم تقتصر التصرفات العقارية على هذه الصفقة فقط، بل بلغ إجمالي مبيعات منتصف تداولات الأربعاء 1.14 مليار درهم نتجت عن 370 صفقة، فيما سجلت الرهون العقارية 180 مليون درهم لـ77 صفقة، والهبات 103 ملايين درهم موزعة على 19 صفقة.      

وبناءً على ذلك، تتسق هذه الأرقام مع الأداء العام لسوق دبي العقاري خلال الربع الأول من عام 2026، والذي شهد قفزة في قيمة المبيعات بنسبة 23.4% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، لتصل إلى 176.7 مليار درهم مدعومة بـ 47,996 صفقة . وقد شكل قطاع \"الأوف-بلان\" الحصة الأكبر بنسبة 70% من إجمالي المعاملات، بينما سجلت أسعار الفيلات في السوق الأولي ارتفاعاً حاداً بنسبة 35.3% على أساس سنوي .     

علاوة على ذلك، أكد تقرير صادر عن \"نايت فرانك\" أن منطقة أم سقيم الأولى تحتل المرتبة الخامسة بين أفخم أحياء دبي من حيث أسعار الأراضي، مما يفسر تنافس المستثمرين عليها رغم التوترات الإقليمية التي أثرت على السوق بشكل مؤقت . تجدر الإشارة إلى أن سوق الأراضي في دبي شهد خلال الربع الأول من 2026 ارتفاعاً في قيمة مبيعات القطع بنسبة 14.3% لتصل إلى 31.9 مليار درهم، رغم تراجع عدد الصفقات قليلاً .       

هكذا، تؤكد صفقة \"أم سقيم الأولى\" أن الطلب على الأراضي في المواقع الرئيسية بدبي لا يزال قوياً، وأن المستثمرين يواصلون رهانهم على القيمة طويلة الأجل للأصول العقارية في الإمارة، خاصة مع استمرار تنفيذ مشاريع البنية التحتية الكبرى وخطة دبي الحضرية 2040 التي تهدف إلى مضاعفة المساحات الخضراء والترفيهية .