by masahat.news

Apr 08, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

تخطط شركة إعمار العقارية العملاقة، المطوّر الرائد لبرج خليفة أطول مبنى في العالم، لدراسة إقامة نسخة متطورة ومُحدثة من منطقة “داون تاون دبي” الشهيرة، وذلك بجوار مشروعها الطموح “دبي هيلز إستيت” الذي يُعرف بـ”القلب الأخضر لدبي” . ومن المتوقع أن يتجاوز حجم هذا المشروع الضخم النسخة الحالية من “داون تاون” بعدة مرات، حيث تشير المصادر إلى أن قيمة الاستثمارات قد تصل إلى أكثر من 20 مليار دولار أمريكي، مما يعكس ثقة الشركة الكبيرة في مستقبل القطاع العقاري بالإمارة.

وقد صرّح مؤسس إعمار، محمد العبار، مؤخراً بتفاؤله حياد قدرة الشركة على الصمود أمام التحديات، مؤكداً أن “إعمار لن تقوم بخفض الرواتب أو تقليص الموظفين في قطاع الضيافة”، مما يدعم الجدوى الاقتصادية لمشاريع التوسع الكبرى.   

ومن المقرر أن يضم “داون تاون” الجديد مزيجاً متنوعاً من الوحدات السكنية والمكاتب والفنادق، بالإضافة إلى مرافق تجارية ضخمة. ومع ذلك، سيكون التركيز الأبرز في هذا المشروع هو الدمج المكثف لتقنيات الذكاء الاصطناعي في التصميم والبنية التحتية، تماشياً مع توجه دبي نحو التحول الرقمي في القطاع العقاري.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة إعمار تمتلك بالفعل سجلاً حافلاً من المشاريع العملاقة، حيث تشرف حالياً على تشييد “خور دبي” (Dubai Creek Harbour)، الذي يُقدر حجمه بثلاثة أضعاف “داون تاون” الحالي، ويضم أكثر من 100 برج وما يقرب من 50 ألف وحدة سكنية .   

وبينما تشير بعض التقارير إلى أن السوق يعاني من فائض في المعروض دفع الشركة لتعليق بعض الأعمال الإنشائية الجديدة مؤقتاً ، فإن الإعلان عن مشروع بهذا الحجم الضخم يؤكد على الإستراتيجية التوسعية لـ”إعمار” والتي تجد دعماً من هيئة الاستثمار في دبي، أكبر مساهم فيها، وكذلك من حاكم دبي الذي أصبح ثاني أكبر مستثمر فيها مؤخراً . ويأتي هذا التوسع ليُضاف إلى مجتمع “دبي هيلز إستيت” الذي يمتد على مساحة 11 مليون متر مربع، والذي يشهد بالفعل إقبالاً كبيراً على مشاريعه السكنية الجديدة مثل “الفيرا” (Elvira) و”بارك هورايزون” (Park Horizon) التي من المقرر تسليمها خلال هذا العام