by masahat.news

Apr 10, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

في تأكيد جديد على مكانة دبي كوجهة مفضلة لأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن الملاذات الآمنة، سجّلت منطقة جميرا 2 يوم الجمعة 10 أبريل 2026 صفقة بيع وحدة سكنية فاخرة بقيمة 171 مليون درهم، وذلك وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتأتي هذه الصفقة لتضاف إلى سلسلة من المعاملات القياسية التي تشهدها المنطقة، والتي تحولت بسرعة إلى واحدة من أكثر البقع سخونة في سوق العقارات الفائقة الفخامة في الإمارة، لاسيما بعد الكشف عن التصاميم الحصرية لمشروع \"أمان ريزيدنس دبي\" الذي يحتضن هذه الوحدات .        

من المعروف أن مشروع \"أمان ريزيدنس دبي\" في جميرا 2 قد أحدث ضجة غير مسبوقة في قطاع العلامات التجارية السكنية (Branded Residences)، حيث سجّل أرقاماً قياسية خلال شهري فبراير ومارس الماضيين، شملت بيع وحدة بـ 422 مليون درهم وأخرى بـ 356 مليون درهم، لتصبح المنطقة ثالث أغلى منطقة في دبي من حيث قيمة مبيعات الوحدات خارج الخطة (Off-Plan) . وبالتالي، فإن صفقة الـ 171 مليون درهم الجديدة تؤكد استمرار الزخم في هذا المشروع الذي يجمع بين التصميم المستوحى من العلامة التجارية العالمية \"أمان\" والموقع الساحر على الواجهة البحرية، مما يخلق منتجاً استثمارياً فريداً يجمع بين الخصوصية والعوائد المرتفعة.        

تفصيلاً، كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك أن متوسط سعر القدم المربع في هذه الصفقة الأخيرة بلغ نحو 12,352 درهماً، وهي نسبة تتماشى مع الأسعار المعلنة سابقاً في المبنى ذاته والتي تراوحت بين 11,417 و13,525 درهماً للقدم المربع . ويُعزى هذا الإقبال الكبير إلى أن جميرا 2 لم تعد مجرد موقع سكني تقليدي، بل تحولت إلى وجهة استثمارية عالمية بفضل قربها من المعالم الحيوية وشواطئها الخاصة، بالإضافة إلى التصميمات الهندسية التي تقدم وحدات بمساحات تتجاوز 31 ألف قدم مربع للوحدة الواحدة، مما يوفر مستويات من الرفاهية لا تضاهى في أسواق أخرى مثل لندن أو نيويورك .      

علاوة على ذلك، تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه سوق دبي العقاري نضجاً ملحوظاً، حيث تشير تقارير متخصصة إلى أن عام 2026 يتميز بتحول المشترين نحو القيمة الحقيقية والجودة بدلاً من المضاربات السريعة . وقد ساهمت العوامل الجيوسياسية في المنطقة في جعل دبي \"ملاذاً آمناً\" لرؤوس الأموال، مما زاد الطلب على الأصول فائقة الجودة في مناطق مثل جميرا والتي تتميز بسيولة عالية وعوائد إيجارية مستقرة . ونتيجة لذلك، يتوقع خبراء القطاع أن تستمر وتيرة النمو في هذه المناطق الحيوية خلال الفترة المتبقية من العام، مدعومة بالنمو السكاني المتزايد والبنية التحتية المتطورة ومبادرات التأشيرات الذهبية التي تجذب أصحاب الثروات من جميع أنحاء العالم.