by masahat.news

Apr 10, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي استمرار الزخم القوي للسوق العقاري في الإمارة، حيث سجلت التصرفات العقارية خلال الأسبوع المنتهي في 10 أبريل 2026 نحو 16.7 مليار درهم، موزعة بين مبيعات ورهون وهدايا عقارية، وذلك في مؤشر جديد على متانة القطاع وقدرته على تجاوز التداعيات الجيوسياسية المؤقتة. وجاء هذا الأداء الأسبوعي القوي ليؤكد ما أظهرته بيانات الربع الأول من عام 2026، حيث بلغ إجمالي التصرفات العقارية 252 مليار درهم بنمو سنوي 31%، في حين قفزت قيمة الاستثمارات الأجنبية إلى 148.35 مليار درهم بزيادة 26% .       

من جهة أخرى، تعكس هذه الأرقام مرونة القطاع العقاري في دبي وقدرته على استيعاب الصدمات الخارجية، فقد أشار تقرير صادر عن شركة \"بيترهومز\" إلى أن التباطؤ الذي شهدته السوق خلال شهر مارس كان موسمياً إلى حد كبير بسبب شهر رمضان وعطلة عيد الفطر، إلى جانب بعض الحذر الجيوسياسي، مع تأكيد أن الطلب الأساسي لا يزال قوياً بفضل النمو السكاني الذي تجاوز 3.75 مليون نسمة والتدفقات الاستثمارية المستمرة . وقد ساهم قطاع الوحدات خارج الخطة (Off-Plan) في دعم هذا الأداء، حيث استحوذ على 70% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول، مدعوماً بخطط سداد مرنة وعوائد إيجارية تتوقع أن تتراوح بين 6% و8% في المجتمعات الرئيسية .        

علاوة على ذلك، تشير المعطيات المتاحة إلى أن السوق العقارية في دبي دخلت مرحلة جديدة من النضج والاستقرار، حيث أصبح المستثمرون أكثر انتقائية ووعياً في قراراتهم، مع تحول ملحوظ نحو القيمة الحقيقية والجودة بدلاً من المضاربات السريعة. وقد صرح خبراء في \"نايت فرانك\" بأن أساسيات السوق العقاري في دبي لا تزال سليمة، مدعومة بالنمو الاقتصادي القوي والسياسات الصديقة للمستثمرين والتدفقات المستمرة للأفراد ذوي الثروات العالية . وبالتالي، فإن هذه المؤشرات الأسبوعية والربعية تؤكد مجدداً أن دبي تواصل ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية واستقراراً في العالم، مدعومة برؤية قيادتها الطموحة وأجندة دبي الاقتصادية D33.