by masahat.news

Apr 15, 2026

(5)

Share

دبي - الإمارات

لم تمض سوى أسبوعان على انطلاقة شهر أبريل 2026، حتى تكونت كتلة مبيعات عقارية ضخمة في دبي بلغت قيمتها الإجمالية 23.48 مليار درهم، وهو رقم يعكس تسارعاً غير مسبوق في وتيرة التعاملات منذ اليوم الأول للشهر . وقد توزعت هذه السيولة بين عقود البيع المباشرة والرهونات العقارية والتحويلات العقارية، مما يؤكد استمرار الزخم الذي شهدته السوق طوال الربع الأول من العام، حيث تجاوز إجمالي قيمة التداولات آنذاك حاجز 176.7 مليار درهم مدعوماً بنمو سنوي في القيمة بلغ 23.4% .         

علاوة على ذلك، يشكل قطاع البناء والتشييد العمود الفقري لهذا النشاط المتصاعد، إذ لم تقتصر الحيوية على عقود البيع فقط، بل امتدت لتشمل إسناد صفقات إنشائية ضخمة تتجاوز قيمتها مليارات الدراهم، مما يعكس ثقة المطورين في استمرارية الطلب ومرونة سلاسل التوريد رغم التحديات الجيوسياسية المحيطة . في سياق متصل، تتصدر مشاريع البيع على المخطط (Off-Plan) واجهة النشاط، حيث استحوذت على ما نسبته 71% من إجمالي المبيعات في الربع الأول، مدعومة بخطط سداد مرنة تصل إلى 5% دفعة أولى و5 سنوات برسوم شهرية 1%، وهو ما يفسر الإقبال الكثيف من جنسيات متعددة على مجتمعات مثل جميرا فيليج سيركل وبيزنس باي ودبي كريك هاربور .      

من جهة أخرى، شهد قطاع العقارات الفاخرة قفزات نوعية في الأسعار، حيث ارتفع متوسط سعر الفيلات في السعر الأولي بنسبة 35.3% ليصل إلى 4.1 مليون درهم، مما يعكس تحولاً في سلوك المستثمرين نحو الأصول الملموسة طويلة الأجل . ومع توقعات بأن يوفر مترو الخط الأزرق القادم دفعة إضافية للقيم العقارية، تواصل دبي جذب رؤوس الأموال العالمية الباحثة عن ملاذ آمن وعوائد إيجارية تتجاوز 7% في بعض المناطق، مما يجعل السوق العقارية في دبي وجهة مفضلة لتنويع المحافظ الاستثمارية في عام 2026 .