by masahat.news

Oct 09, 2025

(5)

Share

دبي _ الإمارات

تشهد سوق العقارات في دبي موجة انتعاش لافتة قبيل موسم ديوالي، إذ تكثف الشركات العقارية طرح العروض الترويجية والمعارض المخصصة للمستثمرين الهنود الذين باتوا يشكلون إحدى الركائز الأساسية في حركة الشراء داخل السوق. وتأتي هذه الموجة مدفوعة بارتفاع أسعار العقارات في المدن الهندية الكبرى مثل مومباي وبنغالورو، ما دفع شريحة واسعة من المشترين إلى التوجه نحو دبي بوصفها وجهة استثمارية أكثر مرونة وجاذبية من حيث العائد والمخاطر

وتسعى شركات التطوير العقاري في دبي إلى استثمار الزخم الموسمي لعطلة ديوالي عبر إطلاق خطط سداد ميسّرة ومزايا استثنائية أبرزها الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري وطرح برامج سداد تمتد على فترات طويلة. وقد أطلقت مجموعة دانوب، على سبيل المثال، خطة دفع رمزية بنسبة 0.5% مخصصة لموسم ديوالي، ما يسهل دخول المستثمرين من ذوي الدخل المتوسط إلى السوق الدولية. ويأتي ذلك في ظل عوائد إيجارية سنوية تصل إلى نحو 9%، وهي الأعلى مقارنة بالمدن الهندية التي تتراوح فيها العوائد بين 2% و4% فقط

وتشير بيانات القطاع إلى أن المستثمرين الهنود استحوذوا على نحو ربع صفقات العقارات في دبي منذ مطلع العام، مدفوعين بعوامل متعددة تشمل البنية التحتية المتطورة، والأمان، والمناخ الاستثماري المستقر، إلى جانب ميزة التأشيرة الذهبية التي تتيح إقامة طويلة للمستثمرين الذين تتجاوز استثماراتهم مليوني درهم. هذا الإقبال يعكس تحوّلًا نوعيًا في سلوك المستثمر الهندي الذي لم يعد مقتصرًا على أصحاب الثروات التقليديين، بل أصبح يشمل فئة جديدة من رواد الأعمال والمهنيين الشباب الباحثين عن عوائد مستقرة واستثمارات ذات قيمة مستقبلية

ويؤكد مطورون عقاريون أن موسم الأعياد بات يشكل محطة سنوية لإطلاق مشروعات جديدة تستهدف هذا الجمهور، في ظل تزايد الطلب على الوحدات قيد الإنشاء التي تتيح خطط تمويل مرنة وتوقعات بعوائد رأسمالية قوية خلال الأعوام المقبلة. كما يشير الخبراء إلى أن هذا التفاعل الموسمي يعزز من عمق السوق العقاري في دبي ويدعم استدامة تدفق رؤوس الأموال الأجنبية إليه، الأمر الذي يرسخ موقع الإمارة كواحدة من أكثر الوجهات العقارية تنافسية وجاذبية على مستوى العالم

بهذا الزخم، يبرز موسم ديوالي ليس كمناسبة ثقافية فحسب، بل كعامل اقتصادي مؤثر يسهم في تنشيط حركة الاستثمار العقاري بدبي، ويفتح الباب أمام مرحلة جديدة من التعاون المالي بين السوقين الهندي والإماراتي بما يعزز مكانة الإمارة كمركز عالمي للثقة والعائد المجزي.