by masahat.news

Oct 21, 2025

(5)

Share

الكويت، الكويت

شهد السوق العقاري الكويتي نمواً ملحوظاً خلال الربع الثالث من 2025، حيث بلغت قيمة المبيعات الإجمالية نحو 1.2 مليار دينار، مسجلة أعلى مستوى منذ 11 عاماً، وفقاً لتقرير بنك الكويت الوطني. ويعكس هذا الأداء ارتفاعاً ربعياً بنسبة 24% وتسارعاً سنوياً بلغ 47%، مدفوعاً بعمليات كبيرة في القطاع التجاري والسكني والاستثماري.

وأوضح التقرير أن القطاع التجاري سجل مبيعات قياسية بقيمة 441 مليون دينار، مدعومة بعدد من الصفقات الكبرى لقسائم تجارية في محافظة الأحمدي، بلغت وحدها 240 مليون دينار في أغسطس، ما يعكس استمرار الاهتمام بالاستثمارات العقارية ذات العوائد المرتفعة في المناطق الاستراتيجية.

وفي المقابل، سجلت المبيعات السكنية 396 مليون دينار، بانخفاض ربعي قدره 5.3%، لكنها ارتفعت سنوياً بنسبة 3.2%، مدفوعة بزيادة عدد الصفقات بنسبة 15.6%، مع تركيز الاستثمار في المناطق ذات الأسعار التنافسية مثل محافظتي الأحمدي والجهراء. بينما حافظ القطاع الاستثماري على مرونته، مع تسجيل مبيعات بقيمة 407 مليون دينار، مدعومة بارتفاع القروض المصرفية الموجهة للعقار بنسبة 7% خلال يوليو وأغسطس.

وأشار التقرير إلى تباطؤ معدل ارتفاع أسعار العقارات إلى 1.4% على أساس سنوي، مقابل 2.9% في الربع السابق، نتيجة تراجع أسعار الوحدات السكنية بنسبة 1.8%، بينما ارتفعت أسعار العقارات الاستثمارية بوتيرة معتدلة 5.3%. ويرجع هذا التراجع جزئياً إلى التوقعات بتطبيق قانون مكافحة احتكار الأراضي الفضاء في يناير 2026، ما يعزز استقرار الأسعار.

ويبدو السوق أكثر جاذبية للمستثمرين مع ترقب إقرار قانون التمويل العقاري وخفض محتمل لأسعار الفائدة، إضافة إلى جهود المؤسسة العامة للرعاية السكنية لتعزيز الشراكات مع المطورين لإطلاق مشاريع إسكان متنوعة في المطلاع وشرق سعد العبد الله وجابر الأحمد وغرب سعد العبد الله، لتلبية الطلب المتزايد الذي تجاوز 103 آلاف طلب حتى منتصف يوليو.

كما شهدت مشاريع البنية التحتية الكبرى في مدينتي جنوب سعد العبد الله وجنوب صباح الأحمد تقدماً ملموساً، مع توقيع عقود قبل المواعيد المقررة، ما يعكس قدرة القطاع على استيعاب الطلب المتنامي ودعم الاستثمارات العقارية طويلة الأجل في الكويت.