by masahat.news

Nov 19, 2025

(5)

Share

الرياض، السعودية

في مشهد عقاري يزداد حيوية مع تدفقات المستثمرين إلى الرياض خلال فعاليات «سيتي سكيب جلوبال 2025»، قدّمت قرية أبيلا العقارية واحدة من أكثر الطروحات لفتًا للأنظار عبر إعلانها طرح حزمة من قطع الأراضي ضمن مشروع وادي الحمام الواقع في منطقة استراتيجية خلف مطار الملكة عليا الدولي، وعلى مسافة قصيرة من موقع المدينة الجديدة التي يجري العمل عليها شرق العاصمة الأردنية. جاء الإعلان في وقت يتوسع فيه الاهتمام الخليجي بالسوق الأردني، مدفوعًا بالاستقرار الاقتصادي والتسهيلات الاستثمارية.

وقدمت الشركة رؤية متكاملة للمشروع، إذ يضم أراضٍ زراعية – سكنية بمساحات واسعة تصل إلى 3500 متر مربع، ما يمنح المستثمرين فرصة لبناء وحدات سكنية خاصة أو مشاريع ضيافة صغيرة تستفيد من النمو المتوقع للقطاع السياحي حول العاصمة. وتبدأ الأسعار من 25 ألف ريال سعودي للقطع المطلة على شارع واحد، بينما تصل إلى 27 ألف ريال للقطع الواقعة على شارعين، في وقت تخطط فيه الشركة لفتح شارع جديد خلال ثلاث سنوات، بما يعزز قيمة الأراضي ويزيد من فرص الاستفادة منها.

وتشير الشركة إلى أن الطلب تجاوز المتاح في المراحل الأولى بعد بيع معظم القطع التي طُرح فيها سعر المتر بـ 4 ريالات فقط، فيما يتراوح سعر المتر المتبقي بين 6 و7 ريالات وفقًا لمواقع القطع وإطلالاتها. كما قدمت «قرية أبيلا العقارية» خطط سداد مرنة بلا فوائد، تتراوح بين أربع إلى خمس دفعات بقيمة 5000 ريال لكل دفعة، مع تسليم فوري للأرض عند اكتمال السداد.

وتسمح الأنظمة بنسبة بناء تصل إلى 11% من مساحة الأرض، وهي مساحة كافية لإنشاء مبانٍ تمتد على طوابق متعددة بمتوسط 300 متر لكل طابق، ما يتيح للمستثمرين تطوير وحدات فندقية صغيرة أو منازل ريفية حديثة تلائم الحركة السياحية التي تشهدها عمّان وضواحيها. ويعزز الموقع قربه من مرافق أساسية تشمل مركزًا صحيًا ومدارس تبعد نحو أربعة كيلومترات، بينما تتوافق أسعار مواد البناء مع المعدلات الإقليمية، في حين يبلغ متوسط تكلفة التنفيذ لدى المقاولين المحليين نحو 1250 ريالًا للمتر.

وجاء طرح المشروع متزامنًا مع واحدة من أضخم نسخ «سيتي سكيب» على الإطلاق، إذ شهد المعرض مشاركة أكثر من 550 جهة عارضة، و470 متحدثًا عالميًا، وحضورًا تجاوز 170 ألف زائر، ضمن منصة عالمية تعيد رسم مستقبل العمران والاستثمار في المنطقة. وتستفيد «قرية أبيلا العقارية» من هذا الزخم لتقديم فرص جديدة في سوق يتقدم بثبات نحو تنمية ضواحي عمّان وتحويلها إلى وجهات سكنية وسياحية واعدة.

بهذا الطرح، تبدو الشركة وكأنها تبني جسرًا بين الطلب الخليجي المتزايد على الاستثمار في الأردن والرغبة في الحصول على أصول عقارية منخفضة التكلفة وقابلة للتطوير، في وقت يدخل فيه القطاع العقاري الأردني مرحلة نمو مدفوعة بالتوسع العمراني حول العاصمة والمشاريع الحكومية المقترحة للسنوات المقبلة.