by masahat.news

Dec 08, 2025

(5)

Share

أبوظبي ـ الإمارات

في خطوة استراتيجية تُعزّز مكانة أبوظبي كـ\"عاصمة رؤوس الأموال\" العالمية، أعلنت شركة مبادلة للاستثمار، الصندوق السيادي التابع لإمارة أبوظبي، بالشراكة مع مجموعة الدار العقارية، أكبر مطور عقاري في الإمارة، عن إطلاق مشروع تطوير هائل للمنطقة الشمالية غير المطورة في جزيرة المارية، بقيمة تتجاوز 60 مليار درهم (حوالي 16.3 مليار دولار أمريكي)، يركز على مضاعفة المساحات المكتبية الفاخرة وإضافة آلاف الوحدات السكنية والفنادق لاستيعاب الطفرة الاستثمارية المتسارعة في المنطقة.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 500 ألف متر مربع، وهي آخر قطعة أرض غير مطوّرة في الجزيرة الشهيرة بكونها مركزاً مالياً دولياً يضم سوق أبوظبي العالمي للأوراق المالية، حيث تمتلك الدار نسبة 60% من الشراكة بينما تحمل مبادلة 40%، في تكرار لتاريخ تعاون ناجح يمتد لأكثر من عقدين، أسفر عن إنجازات مثل \"برج المارية\" و\"ون مارية بلس\" المرتقب، بالإضافة إلى مشاريع قادمة تشمل \"الغاليريا جزيرة المارية\" و\"ياس مول\" و\"سعديات غروف\".

يأتي الإعلان في توقيت مثالي يتزامن مع انطلاق أسبوع أبوظبي المالي، الذي يجمع نخبة المستثمرين العالميين، حيث بلغ عدد الشركات العاملة في سوق أبوظبي المالي 3227 كياناً في الربع الثالث من 2025، بارتفاع 43% سنوياً، مع 12 ألف ترخيص نشط و40 ألف موظف، وفق بيانات بلومبرغ.

 وشهدت الجزيرة إقبالاً هائلاً من عمالقة الأعمال، مثل افتتاح \"كيه كيه آر\" للاستثمارات البديلة و\"مان غروب\"، أكبر صندوق تحوط متداول عالمياً، مما دفع نسب الإشغال في الأبراج الإدارية الحالية إلى مستويات قياسية، ويجعل التوسعة ضرورية لاستيعاب الطلب المتزايد على المكاتب الراقية المستدامة بتصاميم صديقة للبيئة.

بالإضافة إلى المساحات المكتبية المضاعفة، يشمل المشروع إنشاء 3000 وحدة سكنية فاخرة على الواجهة المائية، مصممة للكوادر الوافدة والمستثمرين، إلى جانب فنادق خمس نجوم ومنشآت ترفيهية، ليحول الجزيرة إلى مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين العمل والحياة اليومية في بيئة عالمية المستوى. وأكدت الشركتان أن التصميم سيركز على الاستدامة، مستلهماً من معايير LEED، ليتوافق مع رؤية الإمارات 2030 في التنويع الاقتصادي والابتكار الأخضر.

من جانبه، أعرب خليفة بن بطي السميط، الرئيس التنفيذي لمبادلة، عن تفاؤله بأن هذه الشراكة \"ستصيغ بيئة عالمية قادرة على جذب نخبة الشركات والمواهب من كل العالم\"، مشيراً إلى أنها تعكس الثقة المتزايدة في أبوظبي كوجهة استثمارية آمنة ومربحة، خاصة مع ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري في الجزيرة بنسبة 12% خلال العام الماضي.

أما حمد عبد الله المهيري، الرئيس التنفيذي للدار، فقد شدد على أن المشروع \"نقلة نوعية في تطوير منطقة الأعمال المالية الدولية، تعزز دور أبوظبي كمركز للابتكار والأعمال\".

يُتوقع أن يولد المشروع آلاف الوظائف الجديدة ويضيف قيمة إضافية تصل إلى 20 مليار درهم للاقتصاد المحلي خلال السنوات الخمس القادمة، معتمداً على تقنيات ذكية مثل المدن الرقمية والطاقة المتجددة، فيما يُعدّ هذا الإعلان إشارة قوية إلى استمرار الانتعاش العقاري في الإمارات، حيث ارتفع حجم الاستثمارات الأجنبية في أبوظبي بنسبة 28% في 2025، وفقاً لتقارير السوق.

 ومع اقتراب إكمال مراحل أخرى مثل \"One Maryah Place\"، الذي يضم برجين تجاريين متصلين، تؤكد الشراكة التزام الإمارة ببناء اقتصاد متنوع يجمع بين الترفيه والأعمال، مما يجعل جزيرة المارية وجهة لا غنى عنها للمستثمرين العالميين.