by masahat.news

Dec 28, 2025

(5)

Share

رأس الخيمة، الإمارات

كشفت أحدث البيانات العقارية المتخصصة عن موجة ارتفاع غير مسبوقة في أسعار الإيجارات السكنية في إمارة رأس الخيمة خلال عام 2025، حيث اقتربت أسعار مناطقها الرائدة من مستويات نظيراتها في دبي والشارقة، بل وتجاوزتها في فئات سكنية محددة.

ووفقاً لتحليل أعدته منصة \"بيوت\" العقارية، فقد سجلت منطقة \"كورنيش رأس الخيمة\" أعلى نسبة نمو في الإمارة لفئة شقق \"غرفتي نوم\"، حيث قفز متوسط الإيجار السنوي بنسبة 89.6% ليصل إلى 55 ألف درهم، فيما تصدرت \"جزيرة المرجان\" قائمة المناطق الأعلى تكلفة لفئة \"الاستوديو\" بمتوسط إيجار بلغ 39 ألف درهم.

منافسة إقليمية محتدمة

برزت منطقة \"ميناء العرب\" كلاعب رئيسي في المعادلة الإقليمية، حيث وصل متوسط إيجار شقة \"غرفة وصالة\" فيها إلى 60 ألف درهم، متجاوزاً بذلك متوسطات إيجارات سبع مناطق في الشارقة، ومقارباً لمستويات مناطق مثل \"دبي لاند\" (62 ألف درهم) في الإمارة المجاورة.

تحليل الفئات السكنية

على مستوى الفئات السكنية المختلفة:

· الاستوديو: ارتفع المتوسط العام 17.89% إلى 27.28 ألف درهم

· غرفة نوم واحدة: قفز 19.55% إلى 41.33 ألف درهم

· غرفتان ونوم: صعد 18.63% إلى 59.14 ألف درهم

خريطة المناطق الساخنة

تصدرت \"ميناء العرب\" كأغلى مناطق الإمارة لفئتي \"غرفة\" و\"غرفتين\" بإيجارات سنوية بلغت 60 ألفاً و93 ألفاً على التوالي، بينما حافظت منطقة \"النخيل\" على موقعها كالأكثر ملاءمة من حيث التكلفة بمتوسطات تراوحت بين 18 ألفاً للاستوديو و33 ألفاً لشقق الغرفتين.

توقعات السوق

يأتي هذا التسارع في ظل تحولات ديموغرافية واستثمارية تشهدها الإمارة الشمالية، حيث تجذب مشاريعها السياحية والعقارية المتطورة شريحة متنامية من المقيمين والمستثمرين الباحثين عن بدائل ذات قيمة مضافة مقارنة بالمراكز الحضرية التقليدية.

ويُعزى هذا الأداء الاستثنائي إلى عدة عوامل هيكلية تشمل التوسع في المشاريع السكنية الفاخرة، وتحسين البنية التحتية، وزيادة الطلب من العائلات والمهنيين الشباب، مما يضع رأس الخيمة على خريطة المنافسة الإقليمية كوجهة عقارية ناشئة بمعايير عالمية.