by masahat.news

Dec 31, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

 دعا رجل الأعمال نيتين بهاتناغار المقيم في دبي إلى تبني منهجية أكثر عمقاً واستدامة في تصميم وتطوير المشاريع العقارية في المدينة، مع التركيز على جودة الحياة والقيمة طويلة الأمد بدلاً من السرعة في التنفيذ، وذلك انطلاقاً من خبرته التي تمتد لأكثر من عقدين في مجالات التمويل العالمي والتطوير العقاري وريادة الأعمال.

تصميم يخدم الحياة الحقيقية

أكد بهاتناغار في تصريحاته أن \"العقارات يجب ألا تُبنى تحت ضغط، فالمساكن يجب أن تُشيد بغرض محدد، وعندما يخدم التصميم الحياة الحقيقية، فإن كل شيء آخر يقع في مكانه الصحيح\"، مشدداً على أن الاستدامة لا تكون بمثابة ميزة تُضاف في النهاية، بل تبدأ منذ مرحلة التخطيط الأولى لكيفية حركة الضوء داخل المكان وكفاءة أدائه يوماً بعد يوم.

أرقام تدعو إلى التغيير

تأتي هذه الدعوة في وقت تشير فيه بيانات برنامج الأمم المتحدة للبيئة إلى أن المباني تسهم بنحو 38% من انبعاثات الكربون العالمية المرتبطة بالطاقة، بينما يمكن أن يمثل التبريد في المناطق السكنية بدول الخليج أكثر من 60% من استهلاك الطاقة المنزلية، في حين تظهر أرقام دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن المنازل المصممة بأنظمة كفاءة الطاقة يمكنها تقليل استهلاك الكهرباء والماء بنسبة 25-30%.

دعوة للمقيمين والمستثمرين

يتجاوز خطاب بهاتناغار المطورين والمخططين ليصل إلى السكان والمشترين والمستأجرين، حيث يشجعهم على أن يكونوا أكثر وعياً بشأن المساحات التي يختارونها وكيفية عيشهم فيها، قائلاً: \"لا تحتاج أن تكون مطوراً عقارياً لتشكل حياة أفضل، فكل خيار يهم، اسأل عن شعور المنزل في أوقات مختلفة من اليوم، وكيف سيشيخ مع الزمن، وهل يدعم حياتك أم يعقدها\".

دروس من الخبرة العملية

يستند بهاتناغار في رؤيته إلى خبرته الشخصية، حيث أشار إلى أن أحد أبرز الدروس التي تعلمها هو أن \"مطاردة أفكار كثيرة جداً تؤدي إلى نتائج سطحية\"، مؤكداً أن \"فكرة واحدة يتم تنفيذها بشكل جيد تتغلب دائماً على عشر أفكار متسرعة\".

ويوجه بهاتناغار الأفراد نحو خطوات عملية يمكن اتخاذها فوراً، مثل اختيار المنازل ذات التخطيطات الكفؤة والإضاءة الطبيعية، وتقليل استهلاك الطاقة عبر عادات تبريد ذكية وأجهزة فعالة، ودعم المشاريع التي تعطي الأولوية للاستدامة والقيمة طويلة الأجل، وطرح أسئلة أكثر عمقاً قبل الشراء أو الاستئجار حول مدى ملاءمة المساحة للاحتياجات المستقبلية.

خلفية مهنية حافلة

يتمتع نيتين بهاتناغار بخبرة واسعة في القطاع المصرفي العالمي والعقاري، حيث شغل مناصب قيادية رفيعة في مؤسسات مصرفية مرموقة مثل بنك طوكيو-ميتسوبيشي وستاندرد تشارترد وبنك أوف سنغافورة، وهو مؤسس شركتي \"كاناراكس ترادينغ\" و\"كوانتوم كابيتال مانجمنت كونسلتينغ\"، مع تركيز عمله على سلامة التصميم والاستدامة وخلق قيمة طويلة المدى.

تمثل هذه الرؤية استجابة طبيعية للنمو المتسارع لسوق العقارات في دبي، حيث تبرز الحاجة إلى موازنة بين التوسع العمراني السريع والمتطلبات الأساسية لجودة الحياة والاستدامة البيئية، مما يعكس مرحلة جديدة من النضج في فكر التطوير العقاري بالإمارة.