by masahat.news

Feb 05, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

عززت إمارة دبي ريادتها العالمية في سوق العقارات الفاخرة (التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار)، حيث تصدرت مدن العالم كافة خلال الربع الرابع من عام 2025.

وفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة \"نايت فرانك\" العالمية المتخصصة في استشارات العقارات، سجلت الإمارة 143 صفقة في هذا القطاع، لتحقق بذلك حصة سوقية مهيمنة تبلغ 26% من إجمالي السوق العالمي الذي شمل 555 صفقة موزعة على 12 دولة.

وتميزت الفترة الأخيرة من العام بحركة تداول نشطة تجاوزت قيمتها الإجمالية 2.5 مليار دولار، مسجلةً نمواً ملحوظاً بنسبة 39% في عدد الصفقات و27% في القيمة مقارنةً بنتائج الربع الثالث من ذات العام. وقد اختتمت دبي عام 2025 بحصيلة تاريخية بلغت 500 صفقة لعقارات فائقة الفخامة، وهو ما يفوق بأكثر من ثلاثة أضعاف عدد المبيعات المسجلة في العاصمة البريطانية لندن خلال الفترة نفسها.

ويبرز هذا الأداء الاستثنائي تحولاً جوهرياً في اتجاهات تدفق رؤوس الأموال العالمية، حيث تنجح دبي باطراد في استقطاب أثرياء العالم بفضل توليفة فريدة تجمع بين البيئة التنظيمية الجاذبة ذات النظام الضريبي التنافسي، واستقرارها الاقتصادي والاجتماعي الملموس، إضافة إلى جودة الحياة العصرية التي توفرها، بحسب تحليل الشركة.وبينما تصدرت دبي القائمة عالمياً، حلّت هونغ كونغ في المركز الثاني بتسجيلها 81 صفقة بقيمة 1.57 مليار دولار، في إشارة إلى تعافي مستمر لسوقها. وجاءت المدن الأمريكية نيويورك ولوس أنجلوس في المراتب التالية على الرغم من بعض التباطؤ الموسمي.

ولفت التقرير إلى الانتعاش القوي الذي شهدته كل من سيدني وميامي، في حين تراجعت لندن إلى المركز السابع بعدد صفقات محدود، وهو ما عزاه المحللون جزئياً إلى تأثيرات الإصلاحات الضريبية الأخيرة.

ويُظهر متوسط قيمة الصفقة ارتفاعاً مطرداً ليصل إلى 18.6 مليون دولار، مما يثبت أن جاذبية دبي لا تقتصر على كمية التداولات فقط، بل تمتد لتشمل جودة الأصول وجدواها الاستثمارية، ما يؤسس لمرحلة جديدة من النضج والمنافسة على الصدارة العالمية في قطاع العقارات فائقة الفخامة.