by masahat.news

Feb 15, 2026

(5)

Share

الرياض، السعودية في خطوة تعكس التوجه المتزايد نحو الاستثمار النوعي في القطاع المكتبي بالرياض، دخلت شركة \"رسخ\" العقارية السعودية على خط السباق نحو تلبية الطلب المتصاعد على المساحات الإدارية الفاخرة، بإطلاقها مشروع \"رسخ فاليريا\" بالشراكة مع بنك البلاد.

يأتي هذا الإعلان في وقت تشهد فيه العاصمة السعودية أزمة حقيقية في المعروض من المكاتب الفاخرة (Grade A)، والتي تقترب نسب الإشغال فيها من الطاقة الاستيعابية القصوى، وسط تدفق متزايد للشركات متعددة الجنسيات .المشروع الجديد، الذي يتزامن إطلاقه مع مشاركة الشركة كراعٍ ذهبي في معرض \"ريستاتكس 2026\"، يمثل إضافة نوعية للسوق. فبمساحة أرض تتجاوز 3 آلاف متر مربع، يقدم \"رسخ فاليريا\" أكثر من 18 ألف متر مربع من المساحات المطورة، تتضمن 5 آلاف متر مربع مخصصة كمساحات تأجيرية.

ويأتي المشروع مزودًا بأكثر من 200 موقف للسيارات، مما يجعله متوافقًا مع احتياجات الشركات الكبرى التي تضع معايير الجودة والخدمات المساندة على رأس أولوياتها.ويأتي هذا التطور في لحظة فارقة للسوق العقاري السعودي، الذي يشهد نقلة نوعية بموجب النظام الجديد لتملك غير السعوديين للعقار، الذي دخل حيز التنفيذ في يناير 2026. ويُتوقع أن يعزز هذا التشريح الجديد تدفق الاستثمارات الأجنبية، لا سيما في القطاعين التجاري واللوجستي، مما يضع مزيدًا من الضغط على الطلب على المساحات المكتبية المصنفة كفئة أولى.

لا تأتي خطوة رسخ من فراغ، بل تستند إلى محفظة عقارية ضخمة تبلغ قيمتها 1.6 مليار ريال سعودي، تضم 118 مبنى موزعة على 16 مشروعًا. وبإجمالي مساحات مطورة تصل إلى 241 ألف متر مربع، وأراضٍ تتجاوز 125 ألف متر مربع، تؤكد الشركة أنها تدخل سباق التطوير المكتبي برصيد واسع من الخبرة الممتدة لأكثر من 15 عامًا.

ويأتي مشروع \"رسخ فاليريا\" في وقت يشهد فيه سوق المكاتب بالرياض تحولًا استراتيجيًا. فوفقًا لتقارير متخصصة، فإن تثبيت الزيادات الإيجارية في العاصمة دفع المطورين إلى التركيز على رفع جودة الأصول بدلاً من التنافس على السعر فقط . كما أن مشاريع البنية التحتية العملاقة مثل مترو الرياض (الذي تبلغ تكلفته 22.5 مليار دولار) تخلق فرصًا نوعية للتطوير الموجه نحو وسائل النقل العامة (TOD)، حيث يمكن أن تشهد العقارات ارتفاعًا في قيمتها يتراوح بين 20 و30% إذا ارتبطت بمناطق انطلاق الركاب.

ويُنظر إلى مشروع \"رسخ فاليريا\" كاستجابة مباشرة لهذا التحول. فالمطورون في المرحلة الحالية مطالبون بتقديم منتج لا يقتصر على توفير مساحة مكتبية، بل يقدم وجهة أعمال متكاملة بمعايير عالمية. رسخ، من خلال هذا المشروع، تؤكد أنها تتبنى هذه الرؤية، مستهدفةً شريحة المستثمرين والشركات التي تبحث عن بيئة عمل عصرية تدعم هويتها المؤسسية.