
القاهرة _ مصر
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية كبرى في مدينة حدائق أكتوبر، ضمن منطقة الداون تاون، على مساحة تقترب من 96 ألف متر مربع، ما يعكس استمرار الزخم في حركة التطوير العقاري بمصر وسعي الدولة إلى جذب رؤوس أموال جديدة تدعم القطاع العمراني والاستثماري في البلاد.
الطرح الجديد يأتي في إطار استراتيجية الهيئة لفتح آفاق أوسع أمام المطورين والمستثمرين لإنشاء مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات، تضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وتعليمية وخدمات ترفيهية، مع توفير بيئة عمرانية مستدامة تستجيب لاحتياجات الأجيال المقبلة.
تبلغ القيمة التقديرية للمتر الواحد نحو 4455 جنيهًا، مع تسهيلات واسعة في السداد تشمل نظام تخصيص فوري وتقسيط على ثماني دفعات نصف سنوية، ما يجعلها من أكثر الفرص الاستثمارية جذبًا للمطورين الباحثين عن مشاريع طويلة الأجل ذات عوائد مضمونة.
وتسمح اشتراطات البناء بنسبة إشغال مرنة تعزز التنوع الوظيفي للمشروع؛ إذ لا تتجاوز الكثافة البنائية للأراضي السكنية 50%، وتنخفض إلى 40% للفيلات المنفصلة، بينما تصل إلى 45% للفيلات المتصلة أو شبه المتصلة، مع تحديد الارتفاعات عند أربعة طوابق فقط، ما يمنح المنطقة طابعًا عمرانيًا متوازنًا. كما خصصت الهيئة نسبًا تتراوح بين 8 و12% من المساحة الإجمالية للخدمات، تشمل أنشطة تجارية وتعليمية ونوادٍ اجتماعية.
ومن المنتظر أن يستغرق تنفيذ المشروع أربع سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري الأول، مع سداد 25% من قيمة الأرض كمقدم حجز، فيما توزع الدفعات المتبقية على أقساط ميسّرة تراعي سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.
ويُنظر إلى هذا الطرح كخطوة نوعية في دعم توجه الدولة نحو تعميم مفهوم المدن الذكية والمشروعات المتكاملة، خصوصًا في المدن الجديدة التي تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا مثل حدائق أكتوبر. كما يُتوقع أن تسهم هذه الخطوة في تنشيط حركة الإنشاءات وخلق فرص استثمارية جديدة، بما يعزز تنافسية السوق العقاري المصري في ظل تزايد اهتمام المستثمرين المحليين والعرب بمشروعات التطوير العمراني المتكامل.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!