تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة، مصر
القاهرة تشهد دعوة جديدة لتبني منهج علمي أكثر دقة في قراءة حركة السوق العقاري، حيث أكد الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن الوقت حان لاعتماد نموذج BLP التحليلي كأداة متقدمة لإعادة ضبط سياسات التسعير وتوجيه الاستثمارات داخل السوق المصري نحو مسارات أكثر كفاءة وربحية
وأوضح راشد أن النموذج، الذي تطبقه الأسواق العالمية الكبرى، يُعد نقلة فكرية مهمة لأنه لا يكتفي بتحليل الأسعار أو الدخل بل يتعمق في سلوك المستهلكين وتفضيلاتهم النفسية والاجتماعية، ما يمنح المطورين القدرة على قياس الطلب الحقيقي بدقة وتحديد نوعية المشروعات التي تحقق أفضل استجابة للسوق
ويرى راشد أن تطبيق هذا النموذج سيساعد الشركات العقارية على تصحيح آليات البيع والتسويق عبر تحليل المرونة السعرية للطلب وتحديد القطاعات التي تحمل فرص نمو أكبر سواء في الوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية كما سيكشف عن العوامل الفعلية التي تؤثر في قرار الشراء لتجنب الإنفاق على أدوات تسويقية محدودة التأثير
ويشير إلى أن استخدام التحليل الكمي عبر نموذج BLP يمكن أن يكون أداة إنقاذ استراتيجية للشركات التي تواجه تراجعًا في المبيعات من خلال تشخيص الخلل في التسعير أو العرض وإعادة هيكلة الخطط الاستثمارية وفق بيانات علمية دقيقة مما يعزز توازن السوق واستدامة النمو
ويؤكد راشد أن إدخال أدوات تحليل سلوكي متقدمة في تقييم السوق العقاري يمثل تحولًا من الاقتصاد العقاري التقليدي إلى اقتصاد قائم على البيانات والمعرفة وهو ما يتسق مع توجهات الجمهورية الجديدة في بناء قرارات اقتصادية مستندة إلى البحث والتطبيق
ويختم راشد بالإشارة إلى أن اعتماد نموذج BLP سيُحدث تغييرًا جذريًا في خريطة التسعير والمنافسة داخل السوق المصري لأنه يحقق شفافية أكبر وعدالة بين الشركات ويمنح الدولة والمستثمرين رؤية دقيقة للطلب الحقيقي ما يجعل السوق أكثر استقرارًا وجاذبية للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!