by masahat.news

Oct 16, 2025

(5)

Share

لندن، بريطانيا

في خطوة تهدف إلى تعزيز مرونتها المالية واستمرار وتيرة تطوير مشاريعها العقارية، أعلنت مجموعة ترافالجار للعقارات في لندن عن سحب 100 ألف جنيه إسترليني من التسهيلات الائتمانية القابلة للتحويل التي أبرمتها سابقًا مع شركة واجر هولدنجز ليمتد، وذلك ضمن إطار تمويلي يبلغ 150 ألف جنيه إسترليني.

التمويل الذي يأتي دون فوائد أو ضمانات مباشرة يمثل دفعة جديدة في مسار الشركة نحو تعزيز رأس المال العامل وتحسين قدرتها على إدارة الالتزامات التشغيلية قصيرة الأجل، في وقت يشهد فيه السوق العقاري البريطاني حالة من الحذر والبحث عن مصادر تمويل مرنة لدعم استمرارية المشاريع القائمة. ويعكس القرار توجه الشركة للحفاظ على استقرار تدفقاتها النقدية دون اللجوء إلى إصدار أسهم جديدة أو تغيير في هيكل رأس المال، ما يطمئن المساهمين بشأن الحفاظ على قيمة استثماراتهم.

ويرى مراقبون أن هذه الخطوة تمثل مؤشراً إيجابياً على قدرة ترافالجار على إدارة مواردها التمويلية بكفاءة في ظل التقلبات الاقتصادية الراهنة، خاصة مع استمرار الضغط على المطورين العقاريين في بريطانيا نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل وتراجع وتيرة المبيعات في بعض القطاعات السكنية. ويعزز هذا السحب الثقة في الشركة كمطور متخصص في مشروعات المساكن ودور الرعاية المساعدة، وهي فئة تشهد طلباً متزايداً مع التحولات الديموغرافية وارتفاع متوسط الأعمار في المملكة المتحدة.

كما يُعد التمويل القابل للتحويل خياراً مرناً يمنح المجموعة مساحة أكبر للمناورة الاستثمارية، إذ يتيح لاحقاً إمكانية التحويل إلى أسهم بسعر رمزي يبلغ 0.0001 جنيه إسترليني للسهم، مع ضوابط تمنع تجاوز أي مساهم لنسبة 29.9% من حقوق التصويت، بما يضمن التوازن بين التمويل والاستقلالية المؤسسية.

من جانب آخر، أكد محللون في سوق العقار البريطاني أن تحركات ترافالجار تعكس تحولاً في استراتيجيات التمويل العقاري نحو أدوات أكثر تكيّفاً مع الظروف الراهنة، ما يشير إلى مرحلة من إعادة التوازن في السوق بين السيولة والمشروعات طويلة الأجل.

بهذه الخطوة، تؤكد مجموعة ترافالجار التزامها بالمضي قدماً في تنفيذ مشاريعها السكنية والرعائية دون تباطؤ، محافظة على موقعها كمطور عقاري يسعى لاستثمار مستدام ومتزن يجمع بين النمو المالي واستقرار رأس المال في بيئة سوقية متقلبة.

يذكر أن ترافالجار لديها حضور استثماري في المنطقة العربية وتستهدف المستثمرين العرب في مشاريعها بالمملكة المتحدة، ما يجعل الشركة خياراً جذاباً للراغبين في الاستثمار العقاري الدولي.