by masahat.news

Oct 26, 2025

(5)

Share

القاهرة، مصر

كشف تقرير «عقارماب» السنوي لعام 2024 عن استمرار العقارات كوجهة أولى للمستثمرين المصريين، حيث اختار نحو 40% من المشاركين وضع أموالهم في السوق العقاري بهدف الادخار طويل الأجل وتحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع. ويأتي هذا التوجه في ظل تقلبات أسعار العملات والذهب، ما يعكس ثقة المواطنين في العقارات كملاذ استثماري آمن.

وأظهر التقرير صعودًا ملحوظًا في اهتمام المستثمرين بالذهب، الذي ارتفعت نسبته إلى 18% مقارنة بـ 8% في 2022، نتيجة المخاوف الاقتصادية العالمية، بما في ذلك اضطرابات البنوك الإقليمية الأمريكية والتوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، إلى جانب توقعات خفض أسعار الفائدة الأمريكية.

وعلى صعيد السوق المحلي، أظهر التقرير تباينًا في تفضيلات الاستثمار بين الفئات الاجتماعية، حيث تميل الطبقات مرتفعة الدخل إلى العقارات والعملات الأجنبية، بينما تعتمد الطبقة المتوسطة على العقارات والذهب، في حين ما زالت الطبقات الأقل دخلًا تعتمد على الجمعيات الشهرية وأساليب الادخار التقليدية.

ويبرز التقرير أن الإقبال على العملة الأجنبية والأنشطة التجارية الصغيرة شهد تراجعًا محدودًا مقارنة بعام 2023، مع توجه المستثمرين نحو أصول أكثر استقرارًا وأقل مخاطرة، ما يعكس تغيّر نمط الاستثمار في مصر نحو الأمن والاحتفاظ بالقيمة.

وأشار التقرير إلى أن هذه النتائج تستند إلى تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا لمنصة «عقارماب»، إلى جانب دراسة أكثر من 300 ألف عقار بالتعاون مع 600 مطور عقاري وشركة تسويق، ما يمنح رؤى دقيقة حول سلوكيات وتوجهات المستثمرين العقاريين في مصر.

ويعكس التقرير استمرار العقارات في تعزيز دورها كأداة استثمارية رئيسية، مؤكدًا أن السوق العقاري المصري يواصل جذب الاستثمارات بفضل ثباته النسبي وارتفاع العوائد المحتملة مقارنة بأدوات الادخار الأخرى، ما يجعل الاستثمار العقاري خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الباحثين عن الأمن المالي والنمو المستدام.