by masahat.news

Dec 01, 2025

(5)

Share

القاهرة ، مصر

إطلاق شركة \"جولدن بيلرز\" لمشروع \"سوار\" الفندقي بمدينة الشروق لا يمثل مجرد إضافة عقارية جديدة، بل يعكس تحولاً استراتيجياً في خريطة الاستثمار الفندقي بمصر. المشروع، الذي يشمل مولاً تجارياً متكاملاً وفندقاً يضم 150 غرفة واستوديو، يأتي في وقت يشهد فيه القطاع السياحي طفرة غير مسبوقة مع تزايد أعداد السياح وارتفاع الطلب على الإقامة الفندقية.

من الناحية الاستثمارية، اختيار مدينة الشروق يحمل دلالات مهمة. فالمدينة تُعد تجمعاً تعليمياً وجامعياً ضخماً، ما يخلق طلباً دائماً على الإيجارات والسكن الفندقي طوال العام، بعيداً عن الموسمية التي تميز بعض الوجهات السياحية الأخرى. هذا يجعل \"سوار\" أول مشروع متخصص في القطاع الفندقي بالمنطقة، ليس فقط لسد فجوة الطلب، بل لتأسيس نمط جديد من الاستثمار العقاري المرتبط بالجامعات والمؤسسات التعليمية.

الأرقام تكشف حجم الفرصة: فجوة تصل إلى 250 ألف غرفة فندقية مطلوبة لمواجهة الزيادة المتوقعة في عدد السياح خلال السنوات الأربع المقبلة. هذا النقص يفتح الباب أمام مشروعات مثل \"سوار\" لتلبية الطلب المتنامي، ويضع الشركة في موقع متقدم ضمن المنافسة على قطاع يشهد نمواً سريعاً.

إضافة إلى ذلك، المشروع يندرج ضمن خطة استثمارية أوسع بقيمة 15 مليار جنيه، تشمل مشروعات فندقية وطبية في القاهرة الجديدة والمهندسين، ما يعكس توجه الشركة نحو التنويع والاستفادة من القطاعات ذات النمو المرتفع.

من زاوية السوق، المشروع يعزز من توجه المستثمرين نحو الاستثمار الفندقي في المدن الجديدة، حيث يتلاقى الطلب المحلي (من الطلاب والأكاديميين) مع الطلب السياحي الدولي، ليخلق نموذجاً استثمارياً مزدوج العوائد.

في المحصلة، \"سوار\" ليس مجرد مشروع فندقي، بل خطوة استراتيجية تعكس إدراك المطورين العقاريين لأهمية سد فجوة الطلب في قطاع الفنادق، وتؤكد أن الاستثمار في المدن التعليمية والجامعية أصبح أحد أبرز الاتجاهات الواعدة في السوق العقاري المصري.