by masahat.news

Dec 04, 2025

(5)

Share

القاهرة ، مصر

في ظل التحول العمراني غير المسبوق الذي تشهده مصر، تبرز المشروعات القومية العملاقة كقاطرة حقيقية لدفع سوق العقارات إلى آفاق جديدة. يؤكد خبراء القطاع أن هذه الطفرة التطويرية ليست مجرد مشروعات بناء، بل بيئة استثمارية متكاملة تخلق فرصًا لم تكن موجودة من قبل. وفي هذا السياق، يكشف محمد خالد، مؤسس شركة \"RK للتسويق العقاري\"، في حوار ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس عن رؤيته لتحولات السوق وآليات النجاح في بيئة تنافسية متسارعة.

أشار خالد إلى أن شركته، التي انطلقت قبل ست سنوات، استطاعت بناء اسم قوي في السوق مستفيدة من الطلب المتزايد، مع التركيز على المناطق العمرانية الجديدة التي تعكس تخطيطًا حكوميًا طموحًا، وعلى رأسها العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل. ووصف العاصمة الإدارية بأنها \"ميجا بروجيكت\" بمساحة 48 ألف فدان، ليست مجرد مدينة قيد الإنشاء، بل مشروع متكامل الخدمات أصبح جاهزًا للتشغيل والسكن.

وأوضح أن نجاح أي مشروع عقاري لا يعتمد على البناء فحسب، بل على رؤية المطور ودراسة الجدوى، قائلًا: \"ليس كل مقاول ناجح هو مطور ناجح.. النجاح الحقيقي يظهر بعد التسليم والتشغيل\". لذلك، تحرص شركته على انتقاء المشروعات ذات الجدوى والجهات المطورة الموثوقة.

وعن آليات التسويق، أعلن خالد رفضه القاطع لأسلوب \"الكولد كولز\"، واصفًا إياه بـ\"الموضة التي انتهت\"، مؤكدًا أن البيع الناجح يقوم على فهم حاجة العميل وتوجيهه بشكل صحيح، وليس الإلحاح في التواصل.

كشف خالد عن أحدث تطورات الأسعار بالعاصمة الإدارية، حيث يتراوح سعر المتر السكني بين 27 و40 ألف جنيه، مع أنظمة سداد تمتد حتى 17 عامًا، مما يوسع قاعدة المقتنين من الشباب والأسر. وأضاف أن الاستثمار في الوحدات الإدارية والتجارية يمكن أن يبدأ من 250 ألف جنيه كمقدم، أو 30 ألف جنيه قسطًا شهريًا، خاصة مع وجود شركات إدارة محترفة تضمن عوائد آمنة على المدى الطويل.

هذه التحولات، كما يرى خالد، تمثل ضبطًا لآليات السوق وفرصًا استثمارية استراتيجية في واحدة من أكثر المناطق تخطيطًا وتطورًا في مصر، مما يعكس مرحلة ناضجة يشهدها القطاع العقاري تقوم على الشفافية والدراسة والرؤية طويلة المدى.