by masahat.news

Dec 06, 2025

(5)

Share

دبي، الإمارات

سجل سوق العقارات في دبي الأسبوع الماضي نشاطًا مكثفًا، حيث بلغت إجمالي التصرفات 10.73 مليار درهم من خلال 3309 صفقة، بحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، مما يعكس استمرار قوة السوق وسط ديناميكيات الطلب المرتفع واستقرار السيولة العقارية.

المناطق الفاخرة تقود موجة المبيعات القياسية

وشهدت المبيعات نصيب الأسد من هذه التصرفات، حيث بلغت 8.6 مليار درهم عبر 2707 صفقة، جاءت أعلى قيمها في مناطق رئيسية ومتميزة. تصدرت الخليج التجاري القائمة بمبيعات بلغت 641 مليون درهم، تلاه مدينة المطار بـ522 مليون درهم، ثم نخلة جبل علي 516 مليون درهم، ونخلة جميرا 410 ملايين درهم، وجميرا فيلج سيركل 367 مليون درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية والتجارية في المناطق المتميزة والمزودة بالبنية التحتية والخدمات المتكاملة.

الرهون والهبات تعززان ثقة المستثمرين والرقمنة تساهم في شفافية السوق

أما الرهون، فقد بلغت 1.52 مليار درهم عبر 495 صفقة، مع تسجيل أعلى قيمة في جبل علي الصناعية الأولى بـ185 مليون درهم، تليها جميرا فيليج سيركل 148 مليون درهم، ثم تلال الإمارات 78.4 مليون درهم، ما يعكس اهتمام المستثمرين بتسهيلات التمويل العقاري للاستفادة من عوائد السوق المتنامية.

كما بلغت الهبات 613 مليون درهم من خلال 107 صفقات، تصدرتها مناطق جميرا فيليج سيركل بـ145 مليون درهم، ونخلة جميرا 61 مليون درهم، وأبراج بحيرات جميرا 57.3 مليون درهم، ما يشير إلى استمرار حركة انتقال الملكيات داخل دبي، خاصة في المجمعات السكنية المتميزة.

على الصعيد اليومي، بلغت التصرفات 2.84 مليار درهم من خلال 785 صفقة، فيما سجلت مبيعات يوم الجمعة 2.33 مليار درهم عبر 650 صفقة، مع رهون بقيمة 267 مليون درهم و هبات بقيمة 244 مليون درهم، مؤكدًا استقرار النشاط العقاري حتى نهاية الأسبوع.

الرقمنة والطلب المحلي والدولي يدفعان السوق نحو نمو مستدام ومتوازن

ويشير مراقبون إلى أن أداء السوق الأسبوعي يعكس مجموعة واسعة من الاتجاهات الرئيسة التي تؤكد حيوية القطاع العقاري في دبي، إذ يستمر الطلب القوي على الوحدات الجاهزة للسكن والاستثمار خصوصًا في المناطق المركزية والمتميزة، وهو ما دفع بعض الأسعار إلى مستويات قياسية خلال صفقات المبيعات الأخيرة، كما ارتفع استخدام الرهون العقارية كأداة تمويلية مع ميل المستثمرين إلى الاستفادة من تيسير شروط التمويل ومرونة الدفع، الأمر الذي يعكس ثقة متزايدة في قدرة السوق على تحقيق عوائد مستقرة.

وفي الوقت نفسه برز نشاط الهبات وتحويل الملكيات ليعكس انتقال الأصول داخل دبي نتيجة إعادة توزيعها بين العائلات والمستثمرين، خاصة في المشاريع الفاخرة والمجمعات السكنية الحديثة التي تشهد إقبالًا متزايدًا.

ولا يمكن إغفال الدور المتنامي للتكنولوجيا الرقمية في تسهيل عمليات البيع والشراء، حيث ساهمت منصات مثل «دبي ريست» في رصد البيانات وتوفير شفافية أكبر للسوق، وهو ما عزز ثقة المستثمرين والمشترين الجدد وأتاح لهم الاطلاع الفوري على تفاصيل الصفقات والاتجاهات، ليصبح السوق أكثر وضوحًا وانفتاحًا أمام مختلف الفئات الاستثمارية. هذا التداخل بين الطلب القوي والتمويل المرن وحركة الملكيات المدعومة بالرقمنة يعكس صورة سوق عقاري يتطور بسرعة ويستعد لمراحل جديدة من النمو المستدام.

وتعد هذه الأرقام جزءًا من الاتجاه المستمر الذي تشهده دبي في سوق العقارات، حيث تستمر الإمارة في جذب الطلب المحلي والدولي، مع الحفاظ على استقرار الأسعار ونمو حجم الصفقات، خاصة مع توقعات تحسن السيولة المالية وزيادة النشاط الاستثماري خلال الأشهر القادمة.