by masahat.news

Feb 21, 2026

(5)

Share

القاهرة، مصر

حققت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عوائد مالية غير مسبوقة من محفظتها الاستثمارية في كبرى شركات التطوير العقاري المصرية خلال عام 2025، مدعومة بالانتعاش الملحوظ في مبيعات المشروعات السكنية والتجارية الكبرى على مستوى الجمهورية، مما عزز تدفقات الإيرادات وصافي الأرباح الموزعة على المساهمين. وتشكل الشراكة الاستراتيجية بين الهيئة وبنك التعمير والإسكان نموذجاً ناجحاً للاستثمار المشترك، حيث تمتد محفظتهما لتغطي عددا من أيقونات التطوير العقاري في مصر، أبرزها شركة هايد بارك (Hyde Park) للتطوير العقاري التي يمتلك البنك فيها الحصة الأكبر بـ53.66%، إضافة إلى مساهمته البارزة في شركة سيتي إيدج (City Edge) للتطوير العقاري بحصة 25.76%، وصولاً إلى شركة التعمير للتمويل العقاري بنسبة 24.84% التي تدعم سيولة القطاع.

ووفقاً للإفصاحات المالية المقدمة إلى البورصة المصرية، سجلت شركة هايد بارك قفزة نوعية في أدائها المالي خلال العام المنتهي في ديسمبر 2025، حيث ارتفعت إيراداتها إلى 4.1 مليار جنيه مصري (ما يعادل حوالي 82 مليون دولار أمريكي)، مقارنة بـ3.6 مليار جنيه في العام السابق، بزيادة سنوية تتجاوز 13%، فيما قفز صافي الربح إلى 975.9 مليون جنيه (حوالي 19.5 مليون دولار) مقابل 639.1 مليون جنيه في 2024، بنمو نسبته 52.7%، مما يعكس زخماً قوياً في الطلب على مشروعات الشركة.

وفي المقابل، أظهرت القوائم المالية لشركة سيتي إيدج حتى 30 سبتمبر 2025 تحقيق إيرادات بلغت 2.994 مليار جنيه (نحو 60 مليون دولار) مسجلة صافي أرباح تشغيلية بقيمة 996.2 مليون جنيه (حوالي 20 مليون دولار)، على الرغم من ظروف السوق التنافسية.

وانعكس هذا الأداء المتصاعد بشكل مباشر على نتائج أعمال بنك التعمير والإسكان، حيث ارتفعت حصته من أرباح الشركات الشقيقة -التي تشمل هايد بارك وسيتي إيدج إلى جانب شركتي التعمير للإسكان والمرافق والتعمير للتمويل العقاري- إلى ما يقرب من 1.2 مليار جنيه مصري (24 مليون دولار) بنهاية ديسمبر 2025، مما يؤكد متانة العائد على الاستثمارات العقارية الحكومية ودورها الحيوي في دعم القطاع المصرفي والاقتصاد القومي.