by masahat.news

Oct 20, 2025

(5)

Share

القاهرة، مصر

في خطوة تعكس تسارع وتيرة النمو في السوق العقاري المصري، تتأهب شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري، المملوكة لرجل الأعمال محمود الجمال، للدخول في شراكة استراتيجية مع شركة \"ميدار\" للاستثمار والتنمية العمرانية لتطوير مشروع ضخم على مساحة 500 فدان شرق القاهرة، ضمن نطاق مدينة \"مدى\" متعددة الاستخدامات.

المشروع الجديد يُنتظر أن يكون واحداً من أكبر مشاريع التطوير العقاري في المنطقة الشرقية للعاصمة، حيث تستهدف الشركة من خلاله تحقيق إيرادات مبدئية تقدر بنحو 300 مليون دولار، وذلك ضمن خطة أوسع لتعزيز محفظتها الاستثمارية في سوق يتجه نحو التحول إلى نموذج المدن المتكاملة.

وبحسب مصادر مطلعة، فإن المشروع سيضم مكونات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية، على أن تتولى \"الشرق الأوسط\" مهام التطوير والإدارة الكاملة للمشروع مقابل حصة من العوائد. ويقع المشروع في موقع استراتيجي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة ومحاور شرق القاهرة الحيوية، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية في جذب المستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص نمو مستدامة.

تأتي هذه الخطوة في وقت تشهد فيه منطقة شرق القاهرة سباقاً واضحاً بين كبار المطورين العقاريين على اقتناص المواقع المتميزة داخل مدينة \"مدى\"، التي أطلقتها \"ميدار\" عام 2024 باستثمارات إجمالية تتجاوز 14 مليار دولار، وبقدرة استيعابية تقترب من نصف مليون نسمة. وقد نجحت المدينة في استقطاب شركات كبرى مثل \"سوديك\" و\"ماجد الفطيم\"، التي تعمل على تطوير مشروعات تتجاوز قيمتها عشرات المليارات من الجنيهات.

وتُعد \"ميدار\" من أبرز اللاعبين في قطاع التنمية العمرانية بمصر، إذ تأسست عام 2006 وتمتلك محفظة أراضٍ واسعة شرق القاهرة، بينما تمتلك \"الشرق الأوسط للتنمية\" تاريخاً من المشروعات البارزة في الساحل الشمالي والعين السخنة وشرق وغرب القاهرة، ما يعزز من قدرتها على تقديم منتج عقاري متكامل يواكب احتياجات السوق ويوازي الطفرة العمرانية الجارية في مصر.

ويُتوقع أن يسهم المشروع الجديد في تحفيز مزيد من التدفقات الاستثمارية إلى شرق القاهرة، ويعزز من ثقة المستثمرين المحليين والإقليميين في جدوى الشراكات التطويرية الكبرى، خصوصاً في ظل المنافسة المتنامية في المدن الجديدة التي باتت تشكل قلب النشاط العقاري المصري الحديث.