by masahat.news

Sep 16, 2025

(5)

Share

القاهرة – مصر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية مميزة بمدينة العلمين الجديدة، تقع بجوار جامعة العلمين، ضمن نظام التخصيص الفوري خلال سبتمبر الجاري. تمتد الأرض على مساحة 13,966 مترًا مربعًا بسعر 16,015 جنيهًا للمتر، بإجمالي يصل إلى حوالي 224 مليون جنيه، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال فترة زمنية لا تتجاوز ثلاث سنوات.

وحددت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية للأرض، حيث لا تتجاوز نسبة البناء بالدور الأرضي 30%، مع إمكانية إنشاء بدروم + أرضي + ثلاثة أدوار علوية. ويخصص الدور الأرضي والأول للأنشطة التجارية، بينما يخصص الدور الثاني للأعمال الإدارية، والثالث للسكني. كما تشترط الهيئة الالتزام بالارتدادات الأمامية 5 أمتار، والجوانب والخلفية 4 أمتار، وتوفير أماكن انتظار السيارات وفق الكود المصري، مع مراعاة قيود ارتفاع القوات المسلحة.

أما آلية السداد فتتيح دفع 25% مقدمًا (10% عند التعاقد + 15% خلال شهر) مع رسوم إدارية 1% ومجلس أمناء 0.5%، بينما يتم تقسيط الباقي على 6 أقساط نصف سنوية بفائدة البنك المركزي + 2% ورسوم إدارية 0.5%.

ويأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية الدولة لتعزيز استثمارات الأراضي متعددة الاستخدامات في المدن الجديدة، وتوفير فرص متنوعة للمستثمرين في القطاعات التجارية والسكنية والإدارية، بما يسهم في تطوير البنية التحتية وتنشيط حركة السوق العقاري في الساحل الشمالي.

وتوفر منصة مصر العقارية الرسمية فرصة متابعة أحدث الطروحات والاستعلام عن المشاريع السكنية والتجارية في مختلف المدن، بما يعكس حرص الدولة على الشفافية وتسهيل الوصول للمستثمرين الراغبين في التملك أو الاستثمار في الأراضي ذات العائد المتوقع المتميز.

كما يمثل هذا الطرح فرصة حقيقية للاستفادة من موقع الأرض الاستراتيجي بجوار جامعة العلمين الجديدة، الأمر الذي يرفع من جاذبية الاستثمار العقاري في المنطقة ويعزز فرص التنمية المستدامة، إلى جانب مشروع Downtown Extension الساحل الشمالي الذي يوفر مميزات استثمارية إضافية للمستثمرين.