by masahat.news

Mar 18, 2026

(5)

Share

مسقط - سلطنة عُمان

دشن صندوق عُمان العقاري \"عُمان ريت\" المدرج في بورصة مسقط أعماله لعام 2026 باستحواذ نوعي على مستودع لوجستي في منطقة الوادي الكبير بمحافظة مسقط بقيمة إجمالية بلغت 3.48 مليون ريال عُماني وذلك بموجب عقد إيجار طويل الأجل مع صيدلية مسقط التي ستستخدم الأصل كمركز لوجستي رئيسي لعملياتها في العاصمة والمناطق المحيطة.       

وتم تمويل الصفقة نقدا عبر التسهيلات الائتمانية القائمة لدى بنك مزن للصيرفة الإسلامية التابع للبنك الوطني العماني في خطوة تعكس متانة المركز المالي للصندوق وقدرته على تنفيذ استحواذات استراتيجية دون الحاجة إلى هيكلة تمويلية معقدة ويتميز هذا الاستحواذ بفترة إيجار غير منتهية تمتد لـ 8.5 سنوات مما ينسجم مع استراتيجية الصندوق الهادفة إلى تعزيز استقرار العوائد وتنويع المحفظة ورفع المتوسط المرجح لمدة الإيجار بما يحقق عوائد مستدامة للمستثمرين على المدى الطويل.       

ويأتي هذا الاستثمار امتدادا لزخم التوسع الذي شهده الصندوق خلال عام 2025 الذي شهد تنفيذ استحواذات نوعية كبرى أبرزها الاستحواذ على 5 عقارات استثمارية من صندوق الحماية الاجتماعية بقيمة 14.3 مليون ريال عُماني مدعومة بمستأجرين رئيسيين من بينهم جهات حكومية وتجارية كما نجح الصندوق خلال العام الماضي في الاستحواذ على مبنى مدرسة أميتي الخاصة في الشارقة بعقد إيجار غير قابل للفسخ لمدة 42 عاما وبقيمة 12.6 مليون ريال إلى جانب لولو هايبرماركت في إبراء بعقد يمتد 20 عاما بقيمة 4.1 مليون ريال.       

ويعكس الأداء المالي للصندوق خلال عام 2025 نجاعة هذه الاستراتيجية التوسعية حيث ارتفع إجمالي الدخل إلى 7.8 مليون ريال عُماني بنمو 44% مقارنة بعام 2024 كما قفز صافي قيمة الأصول إلى 68 مليون ريال مقابل 53 مليون ريال في العام السابق وهو ما يعكس توسعا ملحوظا في حجم المحفظة الاستثمارية ووافق الصندوق خلال العام ذاته على توزيع أرباح نقدية مرحلية بلغ مجموعها 5.8 بيسة للوحدة بما يعادل نحو 3.4 مليون ريال عُماني.     

وتتكون محفظة الصندوق حاليا وفقا لموقعه الإلكتروني من 7 عقارات مكتبية و8 عقارات سكنية و5 عقارات تجارية و5 عقارات صناعية وعقار تعليمي موزعة بواقع 22 عقارا في مسقط واثنين في صلالة وواحد في إبراء إضافة إلى عقار استراتيجي في دولة الإمارات العربية المتحدة ومن أبرز أصول الصندوق المبنى الرابع بواحة المعرفة مسقط بقيمة سوقية تصل إلى 14.5 مليون ريال وبنسبة إشغال 83% إضافة إلى مبنى الديوان في الخوير بقيمة 2.7 مليون ريال وبنسبة إشغال كاملة 100% ومبنى القرم للمكاتب بقيمة 3.3 مليون ريال ونسبة إشغال مماثلة.       

ويؤكد هذا الاستحواذ الجديد توجه الصندوق نحو الأصول اللوجستية المرتبطة بعقود طويلة الأجل التي توفر عوائد مستقرة نسبيا ويتماشى مع التزام الصندوق بتحقيق أقصى العوائد وتقديم قيمة طويلة الأجل لمستثمريه من خلال توسيع وتنويع المحفظة وفق خطة أعمال طموحة تعزز عائدات الاستثمار العقاري بتوازن مع المخاطر.