by masahat.news

Jan 12, 2026

(5)

Share

دبي، الإمارات

بعد سنوات من التوقف والتأجيل، يبدو أن أحد أكثر المشاريع العقارية طموحاً على مستوى العالم يسير الآن بخطى ثابتة نحو نهاية المحدد، حيث تستهدف جزيرة \"نخلة جبل علي\" الاصطناعية في دبي الاكتمال النهائي بحلول نهاية عام 2028، وفقاً لأحدث تقارير التفتيش الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يأتي هذا التحديث في أعقاب سلسلة من التطورات الإدارية والاستثمارية، أبرزها انتقال إدارة المشروع بالكامل إلى \"دبي القابضة\"، الذراع الاستثماري التابعة لحكومة دبي، بعد استحواذها على شركة \"نخيل\" المطور الأصلي للمشروع في عام 2024.وتشير التقارير الفنية المنشورة على الموقع الرسمي للدائرة إلى تقدم ملحوظ في أعمال البناء، حيث تتصدر مجموعة الفلل المتكونة من 108 وحدة سكنية في الفرع \"O\" قائمة المشاريع الأكثر تقدماً، حيث وصلت نسبة الإنجاز فيها إلى 22% بحسب آخر مسح في أكتوبر الماضي.

ومن المقرر أن تبدأ عمليات التسليم الأولى للمشاريع السكنية على الجزيرة في أكتوبر 2027، لتنتهي جميع المراحل بحلول أكتوبر 2028، وفقاً للجداول الزمنية الرسمية.ولا تقتصر الرؤية المستقبلية لهذا المشروع العملاق، الذي تبلغ مساحته 13.4 كيلومتر مربع، على الوحدات السكنية فحسب، بل تمتد لخلق منظومة حياة متكاملة، إذ من المخطط أن يشمل 16 فرعاً رئيسياً، و91 كيلومتراً من الواجهات البحرية، وما يصل إلى 80 فندقاً عالمياً، إلى جانب الحدائق العامة والمرافق الترفيهية والخدمية التي ستضع الجزيرة في مصاف أرقى الوجهات السكنية والسياحية على مستوى العالم.

ومن الجدير بالذكر أن المشروع يتمتع بميزة تنافسية كبيرة في أسواق العقارات الفاخرة، حيث تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك إلى أن متوسط سعر الفلل في \"نخيل الجبيل علي\" يبلغ حوالي 21.3 مليون درهم إماراتي (5.8 مليون دولار)، وهو أقل بكثير من متوسط سعر الفلل في جزيرة \"نخيل الجميرة\" المجاورة، والذي يقدر بنحو 33 مليون درهم.

كما تبلغ قيمة المتر المربع في الجبيل علي حوالي 2750 درهماً، مقارنة بـ 4250 درهماً في الجميرة، مما يخلق فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الباحثين عن قيمة مضافة في سوق دبي العقاري الديناميكي.

وقد أثبت المشروع جاذبيته الكبيرة لدى كبار المستثمرين، حيث شكلت مبيعاته ما يقارب 10% من إجمالي صفقات العقارات التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار في دبي خلال العام الماضي، ليحل في المرتبة الثانية بعد نخيل الجميرة مباشرة.

وسجلت الجزيرة 605 عملية بيع للفلل خلال العام الماضي، مقارنة بـ 136 عملية فقط في الجميرة، وهو مؤشر واضح على الزخم الاستثماري الكبير الذي يحظى به المشروع الجديد.

ويؤكد الخبراء العقاريون أن \"نخيل الجبيل علي\"، الذي يزيد حجمه بنسبة 50% عن نظيره الأشهر \"نخيل الجميرة\"، يمثل وجهة استثمارية استراتيجية للشرائح الثرية العالمية الباحثة عن نمط الحياة الفاخر والخصوصية في دبي، مع توقعات بنمو مستمر في قيمته العقارية مع اقتراب موعد الاكتمال والتسليم.

وبينما تسير أعمال البنية التحتية بوتيرة متسارعة ومن المقرر أن تنتهي بحلول نهاية عام 2026، فإن إنجاز هذا المشروع الضخم سيشكل إضافة نوعية لخريطة المشاريع العالمية الأسطورية، ويعزز من مكانة دبي كعاصمة عالمية للابتكار العقاري والجودة الحياتية.