by masahat.news

Feb 11, 2026

(5)

Share

عقارات دبي تسجل صفقة أراض تاريخية بـ3.56 مليار درهم في يوم واحد

دبي، الإمارات

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ثلاث صفقات بيع كبرى لقطع أراض بقيمة إجمالية 3.56 مليار درهم في منتصف تعاملات يوم الأربعاء وفق بيانات تطبيق دبي ريست.

الصفقتان الأكبر كانتا في منطقة اليلايس 1 حيث تم بيع قطعتين أرض بمساحة إجمالية 18.522 مليون قدم مربعة بقيمة 2.26 مليار درهم بمتوسط سعر 122 درهما للقدم الواحد في مؤشر على استمرار الطلب على الأراضي الاستثمارية الواسعة في المواقع النامية.

الصفقة الثالثة تمت في منطقة سيح شعيب 1 ببيع قطعة أرض واحدة بقيمة 1.3 مليار درهم على مساحة 4.2 مليون قدم مربعة بمتوسط سعر 307 دراهم للقدم ما يعكس تفاوتا كبيرا في القيمة السعرية للقدم بين المنطقتين بناء على الموقع والكثافة الاستثمارية والخدمات المطورة.

الصفقات الثلاث المنفذة في يوم واحد تعكس عمق السيولة في سوق دبي العقاري واستمرار تدفق رؤوس الأموال نحو الأصول الكبرى رغم التقلبات الاقتصادية العالمية كما تؤكد تحول اهتمام كبار المستثمرين من شراء الوحدات الجاهزة إلى اقتناء الأراضي الاستراتيجية القابلة للتطوير طويل الأمد.

منطقة اليلايس 1 التي استحوذت على 2.26 مليار درهم من إجمالي الصفقات تشهد طفرة تطويرية مدعومة بمشاريع بنية تحتية كبرى وقربها من محاور التنمية الجديدة في دبي ما يجعلها وجهة مفضلة لصناديق الاستثمار العقاري وشركات التطوير الباحثة عن مساحات واسعة بأسعار تنافسية.

أما سيح شعيب 1 التي سجلت أعلى سعر للقدم بـ 307 دراهم فتتميز بموقعها الاستراتيجي وقربها من المناطق الحيوية ما يفسر الفارق السعري الكبير مقارنة باليلايس رغم أن مساحة الأرض المباعة في سيح شعيب لا تتجاوز ربع مساحة الصفقتين في اليلايسالمراقبون يرون أن تسجيل صفقات أراض بهذا الحجم في منتصف شهر يناير يؤشر على عام قياسي جديد ينتظر سوق دبي العقاري الذي أنهى 2025 بأعلى أداء سنوي في تاريخه مدعوما بتدفقات المستثمرين الأجانب وتوسع برامج الإقامة الذهبية المرتبطة بالتملك العقاري.

الصفقات الثلاث تأتي بعد أيام قليلة من إعلان دائرة الأراضي والأملاك تسجيل أعلى قيمة تصرفات عقارية يومية في تاريخ الإمارة بـ 15.6 مليار درهم في 26 يناير الماضي ما يؤكد أن السوق لم يصل بعد إلى ذروته وأن وتيرة السيولة تتسارع مع دخول مستثمرين مؤسسيين وصناديق سيادية كانت تفضل سابقا أسواق لندن ونيويورك.

الطلب على الأراضي الواسعة يعكس أيضا تحولا في استراتيجيات كبار المطورين الذين باتوا يفضلون بناء مجتمعات متكاملة على مساحات كبيرة بدلا من الأبراج المفردة وهو توجه يتماشى مع رؤية دبي الحضرية التي تشجع على المشاريع منخفضة الكثافة والممتدة أفقيا في المناطق الجديدة.

الصفقات سجلت عبر تطبيق دبي ريست الذي وفرت منصته الرقمية شفافية غير مسبوقة في بيانات التصرفات العقارية الفورية مما مكن المستثمرين من متابعة تحركات السوق لحظة بلحظة واتخاذ قرارات الشراء بناء على معلومات دقيقة دون حاجة إلى وسطاءالسوق العقاري في دبي يواصل بذلك كتابة فصل جديد من فصول النمو الاستثنائي مدعوما ببيئة تشريعية مرنة وبنية تحتية متطورة واستقرار جيوسياسي نادر في المنطقة إضافة إلى سمعة الإمارة كملاذ آمن لحفظ الثروات في زمن تتصاعد فيه المخاطر الجيوسياسية في أوروبا وشرق آسيا