by masahat.news

Sep 26, 2025

(5)

Share

القاهرة – مصر

ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2025، تناولت جلسات Cityscape Talks محورًا لافتًا تحت عنوان «وسط البلد – التراث يتحدى المستقبل»، حيث ناقش خبراء ومسؤولون انعكاسات إحياء المناطق التاريخية بالقاهرة على مستقبل الاستثمار العقاري.

أكد المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن الصندوق يعمل على إعادة المباني التراثية إلى صورتها الأصلية مع الحفاظ على الهوية العمرانية، مشيرًا إلى أن الاستثمار في هذه المناطق يتجاوز تطوير الواجهات ليخلق تجربة عمرانية متكاملة قادرة على جذب السياحة الداخلية والخارجية. وأضاف أن الصندوق ضخ مليارات الجنيهات في مشاريع الترميم، مع خطط لتحويل بعض المباني السكنية إلى وحدات استضافة سياحية، ما يفتح آفاقًا جديدة للاستثمار العقاري مدعومة بزيادة الطلب السياحي.

من جانبه، أوضح فيلوباتير ديميتري، نائب الرئيس التنفيذي لشركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، أن الطابع التراثي للمباني التاريخية يمثل قيمة مضافة ترفع من جدواها الاقتصادية والثقافية، مشيرًا إلى أن نموذج الشركة يعتمد على شراء المباني التاريخية ودراسة موقعها وبنيتها التحتية لتحديد أفضل استخدام استثماري، سواء كمكاتب أو فنادق أو وحدات سكنية. وضرب مثالًا بمشروع سينما راديو الذي أعيد توظيفه ليصبح وجهة تجارية وسياحية قادرة على استقطاب علامات عالمية، ما يعكس القوة الشرائية للمنطقة.

أما المهندس مصطفى سالم، مؤسس مبادرة Cairo Makeover، فأكد أن تطوير وسط البلد يجب أن يُنظر إليه كشبكة حضرية متكاملة، موضحًا أن مرونة التخطيط العمراني التاريخي ساعدت على خلق بيئة نابضة بالحياة. وشدد على أن استعادة تجربة المشي في شوارع ذات هوية معمارية متفردة يعزز من ارتباط الأجيال بالمدينة ويدعم الطلب على العقارات ذات الطابع المميز، لافتًا إلى أن وسائل التواصل الاجتماعي لعبت دورًا محوريًا في رفع الوعي بقيمة هذه الأصول العقارية.

وأشار صديق إلى أن الخطط الحالية تتضمن إنشاء جراج متعدد الطوابق على مساحة 20 ألف متر مربع لتقليل الازدحام وتسهيل الوصول إلى المناطق التاريخية، إضافة إلى توفير وسائل نقل ملائمة للزوار. كما يجري العمل على نقل الورش غير المتوافقة إلى منطقة صناعية جديدة مع إعادة توظيف المواقع المفرغة في دعم الحرف التقليدية، بما يسهم في تنويع الأنشطة الاقتصادية وتعزيز القيمة الاستثمارية للمنطقة.

ويستمر معرض سيتي سكيب مصر 2025 حتى 27 سبتمبر بمركز مصر للمعارض الدولية بالقاهرة الجديدة، بمشاركة أكثر من 80 مطورًا محليًا ودوليًا يقدمون نحو 1,000 مشروع متنوع، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية ومشروعات مدن ذكية، ما يعكس تنامي جاذبية السوق العقاري المصري كوجهة استثمارية إقليمية ودولية.