تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
القاهرة _ مصر
أعلنت غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات المصرية عن موافقة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على تسهيلات جديدة بشأن رسوم أراضى الساحل الشمالى وعلاوات تحسين أراضى الطريق الصحراوى، بهدف تخفيف الأعباء المالية على المطورين وتحفيز تدفقات استثمارية جديدة في القطاع العقارى.
ووفقاً لما أعلنه المهندس طارق شكرى، رئيس الغرفة، فقد تقرر تقسيط الدفعة المقدمة للرسوم البالغة ٢٠٪ على عام واحد، مع سداد باقي المستحقات على أقساط تمتد لخمس سنوات، مع تثبيت الفائدة عند ١٠٪ على الأقساط المستحقة، ما يمثل خطوة عملية لدعم السيولة لدى المطورين وتسهيل استكمال المشروعات العقارية القائمة.
وأوضح شكرى أن هذه التسهيلات لا تشمل المشروعات التي تم الانتهاء من بنائها، كما يتم استثناء الأراضى المباعة من هيئة المجتمعات العمرانية والمخصصة للزراعة بنسب بناء تتراوح بين ٢٪ و٧٪، لتظل ضمن الإطار القانوني للقرارات الخاصة بالأراضى الزراعية. وتهدف هذه الضوابط إلى التركيز على الأراضي غير المستغلة والمشروعات التي لم يبدأ تطويرها، بما يضمن العدالة بين المستثمرين ويحد من التأثيرات السلبية على السوق العقارى.
وجاءت القرارات بعد سلسلة لقاءات بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين، أبرزها اجتماع ٢ سبتمبر ٢٠٢٥ الذي جمع وزير الإسكان المهندس شريف الشربينى مع أعضاء الغرفة وكبار المطورين، حيث تم التوافق على استثناء المشروعات المنجزة من أي رسوم إضافية، وتنظيم تطبيق الرسوم على الأراضي غير المنمّاة فقط.
وكانت الرسوم السابقة تتضمن ١٠٠٠ جنيه لكل متر مربع على أراضى الساحل الشمالى الغربى كبدل إحلال مطور جديد، وعلاوات لتحسين أراضى الطريق الصحراوى تتراوح بين ٥٠٠ و١٥٠٠ جنيه للمتر حسب عمق الأرض. ومع الإجراءات الجديدة، من المتوقع أن تشهد المناطق المطروحة استثمارات عقارية متزايدة، وتسريع تطوير المشروعات السكنية والعمرانية.
وأكد شكرى أن هذه التسهيلات تعكس حرص الدولة على دعم القطاع العقارى وتذليل العقبات أمام المستثمرين، مشيراً إلى أن القرار يعزز التوازن بين مصالح الدولة والمطورين والمستثمرين، ويسهم في دفع عجلة التنمية العمرانية في الساحل الشمالى والطريق الصحراوى، في ظل الطلب المتنامي على الوحدات السكنية والمشروعات الاستثمارية في مصر.
هذه الخطوة تمثل دفعة قوية للسوق العقارى المصري، ما يجعل الاستثمار في المشروعات المطروحة أكثر جاذبية للقطاع الخاص والمستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن فرص عالية العائد وأرضية قانونية واضحة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!