تسجيل الدخول / التسجيل
masahat.news 
دبي، الإمارات
يواصل سوق العقارات في دبي جذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، لكن النجاح في هذا السوق سريع التغير يتطلب استراتيجية واضحة ومعرفة دقيقة بفرصه. هذا ما أكده بن بهانداري، نجم برنامج العقارات الشهير Million Dollar Listing UAE وقطب العقارات الكندي الذي تجاوزت مبيعاته 25 مليار درهم، في مقابلة حصرية مع صحيفة جلف نيوز.
شدّد بهانداري على أن الاستثمار العقاري في دبي لا يقتصر على اختيار منزل جميل، بل يتعلق باغتنام الفرص في الوقت المناسب والموقع المناسب وباستراتيجية محسوبة. ويشير إلى أن فترات الركود أو انخفاض السوق غالبًا ما توفر فرصًا للحصول على عقارات بأسعار مميزة، مع تحقيق عوائد مستقبلية عالية عند البيع أو التأجير.
الموقع يبقى العامل الحاسم، كما يؤكد: وسط مدينة دبي يوفر طلبًا مرتفعًا وإعادة بيع ممتازة، بينما دبي الجنوب تعد خيارًا واعدًا على المدى الطويل، وتظل بعض مناطق أبوظبي أقل تشبعًا ومليئة بالفرص الاستثمارية. وينصح المستثمرين بعدم النظر إلى السعر فقط، بل إلى القيمة المستقبلية للعقار وقدرته على جذب المستأجرين أو المشترين المحتملين.
كما يحذر من الشراء العاطفي، خصوصًا في قطاع العقارات الفاخرة، مشددًا على ضرورة تحديد هدف الاستثمار مسبقًا، سواء للمتعة الشخصية أو لتحقيق عوائد مالية. ويشير إلى مزايا العقارات الجاهزة مقابل المشاريع قيد الإنشاء، مع تقييم سجل المطور وثقة المستثمرين قبل الالتزام بالشراء.
ومن أبرز العوامل التي تؤثر على العوائد المستقبلية، الإطلالات والمرافق، فالإطلالة البحرية أو على ملعب جولف يمكن أن تعزز قيمة العقار، بينما قد تقلل المواقع غير المخطط لها من العائد على الاستثمار.
ويضيف بهانداري أن التعاون مع وسيط متمرس يُعد مفتاحًا للنجاح، حيث يسهل التنقل بين الإجراءات القانونية والمالية في دبي ويجنب المستثمرين أخطاء مكلفة.
ختامًا، يؤكد بن أن الاستثمار العقاري الناجح يجمع بين التخطيط الاستراتيجي ونمط الحياة المريح والموقع المميز، مما يجعل دبي سوقًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل وفرص سكنية مميزة.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!