by masahat.news

Oct 05, 2025

(5)

Share

أبوظبي _ الإمارات

شهد سوق العقارات في دبي خلال الأسبوع الممتد من 29 سبتمبر حتى 3 أكتوبر 2025 نشاطًا استثماريًا مكثفًا، حيث بلغت قيمة المعاملات الإجمالية نحو 19.89 مليار درهم أي ما يعادل 5.45 مليار دولار وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك. واحتلت صفقات البيع النصيب الأكبر من هذه القيمة بمقدار 14.54 مليار درهم، مما يعكس استمرار قوة الطلب على العقارات السكنية والتجارية في الإمارة وجاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين.

وسجلت الصفقات الفاخرة الأسبوعية أرقامًا بارزة، أبرزها شقة في مشروع Jumeirah Residences Asora Bay بـ100 مليون درهم، مكتب في برج خليفة بـ44 مليون درهم، وشقة في The Bristol Emaar Beachfront بـ34 مليون درهم، ما يعكس الإقبال المستمر على الوحدات الفاخرة في مواقع استراتيجية ويعزز القيمة الاستثمارية للمناطق المحيطة ويحفز تطوير مجتمعات سكنية راقية.

وعلى صعيد التمويل العقاري، سجلت الرهون العقارية نحو 3.85 مليار درهم عبر 1,093 صفقة، تصدرت منطقة جداف ووتر فرونت بـ432 مليون درهم من خلال 4 صفقات، تلتها منطقة الخليج التجاري الثانية بـ389 مليون درهم من خلال 45 صفقة. وفيما يخص الهبات العقارية، بلغت قيمتها 1.5 مليار درهم عبر 149 معاملة، تصدرت منطقة الوصل بـ393 مليون درهم من صفقة واحدة، تلتها نخلة جميرا بـ335 مليون درهم عبر 8 صفقات، ثم مدينة دبي الصناعية بـ293 مليون درهم من 5 صفقات.

ويشير هذا الأداء الأسبوعي إلى مرونة السوق واستقراره في امتصاص الطلب، خاصة في القطاعات الفاخرة والسكنية والتجارية، ويعكس استمرار دبي في تعزيز مكانتها كمركز استثماري عالمي يجذب المستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن فرص عالية العائد مع توافر منتجات عقارية متنوعة ومتميزة.

وتأتي هذه المؤشرات في ظل نمو سنوي مستمر لقطاع العقارات الفاخرة، رغم التراجع الطفيف على أساس ربع سنوي، حيث ارتفعت أسعار الفلل والتاون هاوس بنسبة 28% في السوق الثانوي، بمتوسط سعر 8.7 مليون درهم، مع زيادة معاملات الإيجار بنسبة 15% وعقود الإيجار الجديدة بنسبة 31%، ما يعكس استمرار تدفق السكان الجدد والطلب القوي على الوحدات السكنية الفاخرة والمتوسطة.

وبناءً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك، شهد الأسبوع تنفيذ 5,079 صفقة، توزعت بين 4,463 مبايعة للوحدات السكنية، 277 مبايعة لمبانٍ، و389 مبايعة لأراضٍ. ويؤكد هذا النشاط، إلى جانب صفقات الرهون والهبات، استمرار دبي في جذب الاستثمارات المحلية والدولية، مع توقع استمرار نمو السوق في الربع الرابع من العام وارتفاع الطلب على الفلل والمنازل الفاخرة.