by masahat.news

Oct 06, 2025

(5)

Share

أبوظبي – الإمارات

سجّل سوق العقارات الفاخرة في العاصمة الإماراتية رقمًا قياسيًا جديدًا بعد بيع بنتهاوس فاخر في Four Seasons Private Residences بشاطئ السعديات بسعر 14 ألف درهم للقدم المربع، ليصل إجمالي قيمة الصفقة إلى 200 مليون درهم لوحدة تبلغ مساحتها 14,240 قدمًا مربعًا.

تم تطوير الوحدة من قبل شركة AlAIN ومصممة بخمس غرف نوم، بالإضافة إلى سينما خاصة، ومطبخ للمطابخ الاحترافية، ومصعدين، وصالة مكتب، واستوديو للياقة البدنية والسبا، ما يعكس الطلب المتزايد على المساكن المجهزة بكامل وسائل الرفاهية لأصحاب الملاءة المالية العالية.

وقال لي بورغ، المدير الإداري لشركة أبوظبي Sotheby’s International Realty: \"تعكس هذه الصفقة قوة سوق الفلل الفاخرة في أبوظبي ورغبة المستثمرين العالميين في التملك في العاصمة، التي تشهد تحولًا غير مسبوق على مستوى البنية التحتية والثقافة والمراكز المالية العالمية مثل ADGM وADQ، بجانب معالمها الثقافية البارزة كمتاحف اللوفر وغوغنهايم.\"

وأظهرت بيانات مركز أبوظبي العقاري أن قيمة المعاملات العقارية في العاصمة بلغت 92 مليار درهم منذ بداية العام 2025، مع نمو السوق بنسبة تجاوزت 200% خلال السنوات الخمس الماضية، مدفوعًا بانتقال الأثرياء ومليارديرات من مختلف أنحاء العالم إلى أبوظبي بحثًا عن الاستقرار والجاذبية الاستثمارية.

وحافظت الأسعار على أدائها القوي في الربع الثاني من 2025، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 18% على أساس سنوي ليصل إلى 14,200 درهم للمتر المربع، بينما زادت أسعار الفلل بنحو 14% لتسجل متوسط 11,900 درهم للمتر المربع، وفق بيانات CBRE. كما شهدت معظم المجتمعات الرئيسية نموًا بين 12% و17% في أسعار الشقق، في حين تفاوت أداء الفلل بين 4% و14% بحسب الطلب في مناطق مثل ياس آيلاند.

وأشار جورج أزار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Sotheby’s International Realty في الإمارات والمملكة المتحدة والسعودية، إلى أن أبوظبي أصبحت الآن في قلب الاهتمام العالمي بعد سنوات من النمو المذهل في دبي، مؤكداً أن الجمع بين التخطيط الحكومي الرؤيوي والبنية التحتية العالمية والثقافة يجعل العاصمة وجهة استثمارية فريدة للمستثمرين الباحثين عن الرفاهية والاستقرار.

تعكس هذه الصفقة توجه السوق نحو زيادة الطلب على المساكن الفاخرة المجهزة بالكامل، ما يؤكد أن أبوظبي تحتل موقعًا متقدمًا في خارطة الاستثمار العقاري الفاخر في المنطقة، مع تعزيز مكانتها كمركز جاذب للأثرياء والمستثمرين العالميين.