by masahat.news

Oct 09, 2025

(5)

Share

الرياض _ السعودية

في مؤشر يعكس حيوية السوق العقاري السعودي وقدرته على التكيّف مع المتغيرات الاستثمارية، أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) عن إتمام بيع عقار مبنى الأندلس في جدة بقيمة 40 مليون ريال لصالح أحد المستثمرين، ضمن صفقة تمت بعد استكمال جميع الإجراءات النظامية ونقل الملكية رسميًا إلى المشتري.

ويأتي هذا البيع ضمن استراتيجية صندوق \"ميفك يت\" لإعادة هيكلة محفظته الاستثمارية وتحقيق عوائد مالية مرنة في ظل ما يشهده القطاع من تحولات نوعية مدفوعة بزيادة الطلب على الأصول العقارية ذات العائد المستقر. وكان الصندوق قد استحوذ على العقار سابقًا بقيمة 45.45 مليون ريال، فيما بلغت قيمته الدفترية في نهاية ديسمبر 2024 نحو 38.54 مليون ريال، محققًا عوائد إيجارية تراكمية تجاوزت 21 مليون ريال حتى نهاية العام الماضي.

ويرى محللون أن الصفقة تمثل مؤشرًا إيجابيًا على استدامة حركة البيع والشراء في السوق العقاري التجاري، خصوصًا في مدينة جدة التي تشهد تناميًا متزايدًا في الطلب على العقارات الإدارية والتجارية ضمن خطط التوسع الاقتصادي ورؤية المملكة 2030. كما أن تنفيذ الصفقة في ظل المتغيرات الاقتصادية الراهنة يعكس ثقة المستثمرين في الأصول العقارية السعودية كملاذ استثماري آمن يوفر عوائد مستقرة طويلة الأجل.

ويُتوقع أن تسهم هذه الخطوة في تحفيز صناديق الاستثمار العقاري على مراجعة استراتيجياتها لزيادة السيولة وتحقيق توازن بين الأصول المملوكة والعوائد التشغيلية، ما يعزز من جاذبية القطاع العقاري كخيار رئيسي ضمن محفظة الاستثمارات المحلية والإقليمية.

ويؤكد خبراء القطاع أن مثل هذه الصفقات تعزز من شفافية السوق العقاري السعودي وتنوع أدواته الاستثمارية، خصوصًا مع ازدياد الإقبال على تطوير العقارات التجارية والمكتبية في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام، بدعم من التشريعات الحديثة وخطط التحفيز الحكومية المستمرة.

بهذا، تمثل صفقة \"ميفك كابيتال\" خطوة جديدة تعكس النضج المالي والمرونة الاستثمارية للسوق العقاري السعودي، وتبرز دوره المتنامي كأحد المحركات الرئيسة للنمو الاقتصادي في المرحلة المقبلة.