
> محارة: لبنان يراهن على القطاع الخاص والمستثمرين الخليجيين لتعافي السوق العقاري
بيروت، لبنان
يشهد لبنان مؤشرات متباينة على صعيد الاستثمار العقاري والاقتصادي، حيث تلعب أموال المغتربين والاستثمارات الخليجية دورًا محوريًا في دعم السوق العقاري، وسط تحديات سياسية ومصرفية تعيق التعافي الكامل. ويعد القطاع الخاص ركيزة أساسية في خطة الحكومة لتعزيز الثقة الاقتصادية، مع توقع أن يسهم بنسبة لا تقل عن 40% من الاستثمارات في المشاريع العقارية والبنية التحتية.
وبحسب بيانات حديثة، ارتفع مؤشر مديري المشتريات في لبنان إلى 51.5 نقطة في سبتمبر 2025 مقابل 50 نقطة في أغسطس، ما يعكس تحسن النشاط التجاري لشركات القطاع الخاص. وتشير التقديرات إلى أن الاستثمارات الخليجية في العقارات والخدمات بلغت نحو 1.2 مليار دولار خلال عامي 2023 و2024، مع توقعات بوصول الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى 1.5 مليار دولار بنهاية 2025. ويؤكد المحلل الاقتصادي منير يونس أن هذه الأموال يمكن أن تشكل رافعة حقيقية للسوق العقاري إذا تحقق الاستقرار الأمني والسياسي.
إلا أن الباحثة الاقتصادية محاسن مرسل تحذر من أن الاعتماد الكبير على التحويلات دون توجيهها نحو قطاعات إنتاجية قد يحد من النمو المستدام. وتلفت إلى أن الأزمة المصرفية المستمرة منذ 2019 أدت إلى تقلص ودائع المصارف من 174 مليار دولار إلى نحو 80 مليار دولار، ما أعاق قدرة القطاع المصرفي على دعم التمويل العقاري والمشاريع الاستثمارية الكبرى.
ويشير الخبراء إلى أن الحلول ترتبط بإنجاز إصلاحات مصرفية وتشريعية عاجلة، إلى جانب توقيع اتفاق مع صندوق النقد الدولي يضمن استقرار القطاعين المصرفي والعام، وهو ما سيكون محفزًا رئيسيًا لجذب الاستثمارات. ويصف يونس هدف جذب 100 مليار دولار بأنه طموحاً غير واقعي في المرحلة الحالية، مؤكداً أن الاستثمارات الواقعية تتراوح بين 20 و25 مليار دولار على مدى 5 إلى 8 سنوات، مخصصة لإعادة الإعمار وتحديث البنية التحتية، مع تركيز على تطوير المشاريع العقارية والخدمات المساندة لها.
ويخلص الخبراء إلى أن استقرار لبنان الأمني والسياسي، إلى جانب دعم القطاع الخاص وتنظيم التحويلات الأجنبية نحو مشاريع إنتاجية وعقارية، سيكون مفتاح إعادة تنشيط السوق العقاري وجذب المستثمرين العرب والأجانب، بما يضع البلاد على مسار التعافي الاقتصادي المستدام ويعزز من جاذبيتها الاستثمارية الإقليمية.
Comments
No comments yet. Be the first to comment!